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Vivienda · Venta · Reus

Edificio con jardin con licencia de guarderia activa zona la sedera de Reus

1/50

680.000 €

1.239 €/m²

Habitaciones: 9
Superficie: 549
Planta: 0

Ascensor
Jardín
Amueblado

Actualizado 21/01/2026

Características y equipamiento

Características básicas

m² construidos 549 m²

Habitaciones 9 habitaciones

Año construcción Construido en 2008

Calefacción Sí

Certificación energética G

Equipamiento

Ascensor

Jardín

Amueblado

Descripción

EDIFICIO CON JARDIN CON LICENCIA DE GUARDERIA ACTIVA ZONA LA SEDERA DE REUS~~¿Buscas clase, perfección y una ubicación inmejorable? Tenemos las instalaciones ideales para que emprendas un negocio y te diferencies de los demás. Esta propiedad, que se extiende sobre 1.549m2, destaca por su diseño exquisito, distribución funcional y entorno natural. Cada rincón está pensado para ofrecer el máximo confort y eficiencia, utilizando materiales de alta calidad y tecnología avanzada.~~Situada en pleno corazón de Reus, en una zona educativa y residencial de alto standing, esta propiedad ofrece una oportunidad única para aquellos que buscan establecer su negocio en un entorno distinguido. La propiedad cuenta con 9 salas independientes, distribuidas en 3 plantas que se comunican a través de un moderno ascensor. Cada sala está equipada con todas las comodidades necesarias: tomas de agua, calefacción radiante por suelo, aire acondicionado, y ventanas de PVC Climalit abatibles de doble cámara, asegurando así un entorno energéticamente eficiente y confortable.~~La cocina es uno de los puntos fuertes de esta propiedad. Amplia y completamente equipada, ha sido hasta ahora el centro nutricional de una guardería infantil. Este espacio está listo para adaptarse a diversas necesidades, ofreciendo la flexibilidad de ser utilizado para múltiples propósitos según los requerimientos de tu negocio.~~El exterior de la propiedad no se queda atrás. Un jardín de 837m2 rodea las instalaciones, proporcionando un espacio verde que añade un toque de serenidad y exclusividad. Este amplio jardín es perfecto para actividades al aire libre, eventos especiales o simplemente para disfrutar de un entorno natural en medio de la ciudad.~~En caso de que tu interés sea continuar con la actividad de la guardería, ofrecemos la posibilidad de transferir la licencia vigente al nuevo propietario por un coste adicional. Esto asegura una transición fluida y te permite aprovechar una base de negocio ya establecida.~~No dejes pasar esta oportunidad única. Esta propiedad en Reus no solo te ofrece un lugar donde establecer tu negocio, sino un entorno que refleja clase, comodidad y eficiencia. Contáctanos para más información y descubre cómo esta propiedad puede convertirse en el lugar ideal para hacer crecer tu negocio. En OTA COCHS te acompañamos en todo el proceso con asesoramiento personalizado, estudios financieros y soluciones hipotecarias a medida. ¡Te esperamos!~~

Ota Immobiliaria

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Cuánto cuesta de verdad comprarlo

Precio más impuestos y gastos en Cataluña: 750.870 €

Precio	680.000 €
Impuesto de Transmisiones (ITP 10%)	68.000 €
Notaría, registro y gestoría	2.870 €
Total	750.870 €

Si lo compras con hipoteca

Entrada Plazo Interés %

Cuota al mes—

Ahorro que necesitas—

Ingresos netos recomendados—

El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.

Cálculo orientativo con el tipo general de Cataluña (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.