Edificio con historia a un minuto del mar | los boliches, Fuengirola

Hay edificios que se compran por su ubicación, otros por su potencial y algunos, como este, por todo lo que aún les queda por contar.~~En el corazón de Los Boliches, a tan solo un minuto caminando del Mediterráneo, se encuentra este singular edificio de calle Sardina, una propiedad con historia propia y una ubicación privilegiada en uno de los enclaves más auténticos de Fuengirola.~~Su historia nos lleva a 1982, cuando Martiño y Jorge dieron vida al inolvidable Bar Brasil, un establecimiento adelantado a su época que pronto se convirtió en punto de encuentro, convivencia y referencia para distintas generaciones.~~Durante más de cuatro décadas, este rincón de Los Boliches ha sido testigo de la evolución del barrio, conservando esa esencia cercana y cosmopolita que lo hace tan especial.~~Hoy, esta propiedad ofrece la oportunidad de escribir un nuevo capítulo.~~EL EDIFICIO~~Con aproximadamente 150,71 m2 construidos registrales, distribuidos en tres fincas independientes:~~* Planta baja: local comercial de 41,69 m2.~* Primera planta: estudio de 36,52 m2.~* Segunda y tercera planta: vivienda dúplex de 72,50 m2, con terrazas.~~El edificio no dispone de ascensor.~~UNA OPORTUNIDAD PARA INVERSORES CON VISIÓN~~Un edificio que ofrece distintas posibilidades: devolverle la vida al emblemático Bar Brasil, renovar sus viviendas para destinarlas al alquiler o darle un aire completamente nuevo, creando un proyecto con personalidad propia en pleno corazón de Los Boliches.~~A escasos pasos de la playa, rodeado de la vida, el comercio y la personalidad de Los Boliches, este edificio reúne tres cualidades difíciles de encontrar juntas: ubicación, identidad y potencial de transformación.~~Porque hay inversiones que comienzan con números y otras que comienzan imaginando todo lo que un lugar puede llegar a ser.~~El Bar Brasil ya escribió parte de la historia de Los Boliches. Ahora, su próximo propietario tendrá la oportunidad de escribir la siguiente.~~El precio indicado no incluye impuestos ni gastos. Se aplicará ITP del 7 %, además de notaría (aprox. 0,3 %–0,5 %) y Registro de la Propiedad (aprox. 0,1 %–0,3 %) sobre el precio de venta. Los importes indicados tienen carácter meramente informativo y pueden variar según el caso concreto.~~Gastos aproximados para un precio de venta de 700.000 €~~* ITP (7 %): 49.000 €~* Notaría (0,3 %–0,5 %): entre 2.100 € y 3.500 €~* Registro de la Propiedad (0,1 %–0,3 %): entre 700 € y 2.100 €~~Total aproximado de impuestos y gastos: entre 51.800 € y 54.600 €.~~La compraventa de este inmueble no conlleva honorarios de intermediación inmobiliaria para la parte compradora.~El edificio se vende parcialmente amueblado.
Información destacada:
- Superficie: 151.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 3
- Certificación energética: G
- Puntos de interés cercanos: Comercios