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Vivienda · Venta · Ourense

Edificio compuesto por cuatro viviendas con trasteros y terraza en mariñamansa.

Name: EDIFICIO COMPUESTO POR CUATRO VIVIENDAS CON TRASTEROS Y TERRAZA EN MARIÑAMANSA.
Brand: Homesya
SKU: 1790410965303894
Price: 209500 EUR
Availability: InStock

1/50

209.500 €

4.365 €/m²

Habitaciones: 8
Baños: 4
Superficie: 48

Actualizado 26/09/2026

Características y equipamiento

Características básicas

m² construidos 48 m²

Habitaciones 8 habitaciones

Baños 4 baños

Año construcción Construido en 1976

Descripción

REF. 5675 EDIFICIO COMPUESTO POR CUATRO VIVIENDAS CON TRASTEROS Y TERRAZA EN MARIÑAMANSA.~~Inmobiliarias Ourense te ofrece esta oportunidad de compra de edificio situado en la zona de Mariñamansa, muy próxima a la Universidad Laboral y Centro Hospitalario de la ciudad de Ourense.~~El edificio está dividido de la siguiente manera:~~- Planta baja, que aloja bajo A (o derecha), de 48 m2, que consta de salón comedor orientado hacia la fachada principal, cocina, un dormitorio y un baño; y el bajo B (o izquierda), de 48 m2 y que actualmente se encuentra sin dividir.~~- Primera planta, que aloja el primero C (o derecha), de 53 m2, que consta de salón, cocina independiente, dos dormitorios y un baño; y el primero D (o izquierda), de 53 m2, que consta de salón, cocina independiente, dos dormitorios y un baño. ~~- Segunda planta, que dispone de gran terraza con buenas vistas y cuatro trasteros.~~Destacar que por las características del inmueble, resulta ideal para grandes familias, inversores inmobiliarios para destinarlo al alquiler tradicional, estudiantil o turístico; y que se ha realizado la Inspección Técnica de Edificación con resultado favorable.~~Advertir que la propiedad carece de división horizontal (por lo que se vende en conjunto) y no consta inscrita en el Registro de la Propiedad (por lo que se deberá adquirir mediante fondos propios o préstamo personal), aunque el adquiriente podrá registrarla si así lo desease.~~Si quieres ver esta propiedad, no dudes en acudir a nuestras oficinas de Rúa Ensino nº1, Bajo (O Couto - Ourense), llamarnos al (+34) 988 245 971 o enviarnos un correo electrónico a info@inmobiliariasourense.es. Estaremos encantados de atenderte.~~Más información en nuestra página web www.inmobiliariasourense.es. Síguenos en las principales redes sociales.
Información destacada:
- Superficie: 308.00 m²
- Habitaciones: 8
- Baños: 4
- Planta: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1976
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Hospitales

INMOBILIARIAS OURENSE COUTO

Particular

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Cuánto cuesta de verdad comprarlo

Precio más impuestos y gastos en Galicia: 225.544 €

Precio	209.500 €
Impuesto de Transmisiones (ITP 7%)	14.665 €
Notaría, registro y gestoría	1.379 €
Total	225.544 €

Si lo compras con hipoteca

Entrada Plazo Interés %

Cuota al mes—

Ahorro que necesitas—

Ingresos netos recomendados—

El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.

Si lo compras para alquilar

Alquiler estimado: ≈ 400 €/mes · rentabilidad bruta 2,3%

Según la mediana de 51 viviendas en alquiler en Ourense anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.

Cálculo orientativo con el tipo general de Galicia (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.