Edificio completo para inversor · Local + 3 plantas · Alto potencial

Ref: MG00437~~Oportunidad para inversores y promotores que buscan un activo con alto potencial de revalorización en una de las zonas consolidadas de Reus.~~Se vende edificio completo compuesto por local comercial + tres plantas, con obra iniciada y estructura existente, ideal para desarrollo residencial o patrimonial.~~ Características principales:~~Edificio sin división horizontal~~Uso actual:~~Planta baja: Local comercial~~Plantas superiores: Viviendas~~Posibilidad de redistribución completa~~Última planta con potencial para dúplex~~Superficie construida aprox.: 292 m2~~Parcela gráfica: 73 m2~~Año de construcción original: 1860~~Inmueble urbano y residencial~~Registro y Catastro coordinados~~ Estado del inmueble:~~Obra iniciada y actualmente parada~~La estructura requiere refuerzo en la planta del local y en la planta superior~~Situación ideal para quien quiera:~~Adaptar la estructura a normativa actual~~Redefinir distribución~~Optimizar número de unidades o tipología (estudios / viviendas)~~ Potencial de inversión:~~Proyecto pensado inicialmente para varias unidades tipo estudio~~Perfecto para:~~Alquiler tradicional~~Alquiler por habitaciones~~Venta por unidades tras reforma~~Activo con margen claro de mejora y revalorización tras intervención técnica~~ Ubicación:~~Situado en Reus (Tarragona), en zona urbana consolidada, con servicios, transporte y demanda residencial.~~La información y descripción contenidas en este anuncio son de carácter meramente informativo y no tienen ningún efecto vinculante.~~
Información destacada:
- Superficie: 292.00 m²
- Habitaciones: 10
- Baños: 3
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1860
- Puntos de interés cercanos: Transporte