INVERSIÓN PREMIUM EN LOS REMEDIOS : LOCAL COMERCIAL EN VENTA CON GRAN POTENCIAL

Se presenta una excepcional oportunidad de inversión: un amplio Local Comercial a pie de calle de 153 m2 construidos según catastro, con una destacada configuración de esquina, ubicado en la codiciada Calle Juan Sebastián Elcano en los Remedios en Sevilla.~~El local hace esquina, lo que garantiza una excelente visibilidad y múltiples fachadas para escaparates o aperturas, maximizando el impacto comercial o las posibilidades de distribución interior. Su gran superficie lo hace ideal para negocios de alto tránsito o para su segregación. Ideal para negocios que requieran gran visibilidad y espacio, como franquicias, clínicas/centros médicos, oficinas de servicios profesionales, gimnasios, restauración, etc..~Alto potencial para conversión a 2 viviendas (previa viabilidad urbanística). Un proyecto que maximizaría el valor del activo.~~La Calle Juan Sebastián Elcano, situada en el prestigioso barrio de Los Remedios, se encuentra en un momento de revitalización y revalorización sin precedentes, gracias a importantes proyectos urbanísticos como la construcción de un hotel de lujo, un centro empresarial y áreas sociales/comerciales. Mejoras en la pavimentación, aceras y dotaciones, incluyendo la creación de un nuevo carril bici, elevando la calidad de vida y el atractivo del entorno.~Goza de excelentes comunicaciones (autobús y metro), colegios, centros de salud y una consolidada red comercial, situando el local en un punto estratégico.~~Visibilidad Total: Local en esquina con grandes escaparates que garantizan un alto~impacto visual.~Ingresos Inmediatos: Una de las dos unidades ya se encuentra alquilada, generando~ingresos desde el primer día. Esta negociada la salida del inquilino para que pueda~tener disponibilidad inmediata tras la compra.~Flexibilidad de Usos: Potencial para mantenerlo como local comercial o explorar su conversión a uso residencial.~~¿Te gustaría conocerlo? llámanos y coordinamos una visita.~Búsqueda de financiación incluida en la gestión.~Gastos de Notaría, Financiación, Registro e Impuestos no incluidos. Honorarios de intermediación no incluidos. F. I. A. (Ficha Informativa Abreviada) a disposición del cliente).~~~~~~~