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Piso · Venta · Barcelona
Dúplex único en la mejor ubicación de Barcelona
12.069 €/m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 2
- Superficie: 87
- Planta: 2
- Ascensor
- Balcón
- Amueblado
Actualizado 18/04/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Equipamiento
Descripción
habitaciones: 2~Baѱos: 2~Superficie: 87 m2~año de construcción: 1999~Impresionante piso dúplex en una ubicación inmejorable, con impresionantes vistas a Paseo de Gracia y Plaza de Cataluѱa.~~En la primera planta encontramos una habitación de invitados, un elegante patio interior revestido de teca, cocina y baѱo con ducha recientemente reformados, y un espectacular salón de techos altos que a través de sus ventanales ofrece una impresionante y única vista panorámica del corazón de Barcelona.~~La planta superior alberga la suite principal, con acceso a un pequeѱo vestidor, baѱo privado y vistas privilegiadas a Paseo de Gracia.~~Ubicada en una prestigiosa finca regia con servicio de conserjería y seguridad, esta propiedad también cuenta con trastero, aire acondicionado y calefacción por splits, así como suelos de parquet.~~ð Ubicación exclusiva: Paseo de Gracia es una de las arterias más emblemáticas de Barcelona, conocida por su elegancia, arquitectura modernista y boutiques de lujo. Rodeada de edificios icónicos como la Casa Batlló y La Pedrera, esta zona ofrece una combinación única de historia, cultura y exclusividad.~~ð Excelente comunicación: Con acceso inmediato al transporte público (metro, tren, autobuses y taxis), la propiedad garantiza una rápida conexión con cualquier punto de la ciudad y el aeropuerto.~~ðï¸ Todos los servicios a tu alcance: Restaurantes de alta cocina, tiendas de prestigio, supermercados, centros médicos y una vibrante vida cultural hacen de esta zona un lugar ideal para vivir.~~En cumplimiento de la Ley 10/2025, informamos que el PVP no incluye los gastos inherentes a la adquisición: ITP (Cataluѱa): 126.000â¬. Cálculo realizado aplicando la tarifa progresiva vigente por tramos de valor (12%). El importe final podría variar por su perfil personal o discapacidad. Gastos de formalización aproximados: Notaría 1.500⬠y Registro 1.000⬠(variable según arancel), Gestoría 500â¬. Los honorarios de agencia corren de cuenta de la parte vendedora, salvo acuerdo previo expreso con el comprador. MySpot Barcelona es una agencia inmobiliaria boutique y multilingѼe en Barcelona. Damos un servicio de calidad y atención personalizada que está impulsado por los valores que nos definen: confianza, transparencia y experiencia.
Información destacada:
- Superficie: 87.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 2
- Planta: 2
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1999
- Puntos de interés cercanos: Parques, Transporte, Comercios
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Cataluña: 1.157.950 €
| Precio | 1.050.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 10%) | 105.000 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 1.157.950 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 2.030 €/mes · rentabilidad bruta 2,3%
Según la mediana de 139 viviendas en alquiler en Barcelona anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Cataluña (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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