Dúplex seminuevo y muy soleado en plena Rúa da Cruz (Centro Histórico)

Vivir en el epicentro del casco histórico de Lugo es un privilegio, pero hacerlo en un edificio de construcción moderna (año 2015) es una auténtica rareza. Olvídate de las reformas estructurales y los problemas de aislamiento típicos de las viviendas céntricas: este dúplex está impecable y listo para entrar a vivir desde el primer día.~~La vivienda cuenta con 90 m2 construidos (81 m2 útiles) y destaca por su excelente luminosidad, ya que recibe luz solar directa por las dos fachadas del edificio a lo largo de todo el día.~~Se trata de una segunda planta. Aunque el edificio no dispone de ascensor, el tramo de escaleras es corto y muy cómodo, un aspecto que queda ampliamente compensado por la calidad de vida y la tranquilidad que ofrece el inmueble.~~La distribución en dúplex separa perfectamente los ambientes:~~**LA PLANTA PRINCIPAL (Zona de día y estancia independiente)**~~* Accedemos a través de un hall de entrada y pasillo que articulan la planta.~* Al frente, un amplio salón comedor presidido por una gran galería tradicional, con vistas directas a la calle peatonal y a la vida del centro.~* Cocina totalmente independiente.~* Un dormitorio independiente, ideal para invitados o para instalar un despacho profesional.~* Un baño completo equipado con plato de ducha.~~**LA PLANTA SUPERIOR (Zona privada)**~~* Al subir las escaleras, un práctico y pequeño cuarto a modo de trastero.~* A la derecha, la habitación principal: un dormitorio de gran tamaño, muy tranquilo y que incorpora un baño en suite, también completo y con plato de ducha.~~**CALIDADES Y CONFORT TÉCNICO**~Este es el gran valor diferencial del piso. Al ser una construcción de 2015, cuenta con un sistema de calefacción por suelo radiante y un aislamiento térmico y acústico de alto nivel en todas sus ventanas. Todo esto se traduce en un excelente confort interior y una calificación energética tipo C, algo muy difícil de conseguir dentro de murallas.~~**PRECIO DE VENTA: 175.000 €**~~Una propiedad inmejorable por ubicación, estado de conservación y calidades constructivas. Para consultar cualquier detalle técnico o programar una visita, ponte en contacto con Gestinsa Inmobiliaria.
Información destacada:
- Superficie: 90.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 2
- Planta: 2
- Certificación energética: C
- Año de construcción: 2015