Duplex en Venta en Ronda. Zona Centro. Casco Histórico
Descripción
En Vívelo Con Nosotros, nuestra inmobiliaria con corazón, nos enorgullece presentar una de las joyas más exclusivas del centro de Ronda: un impresionante dúplex esquinero de más de 140 m2 con ático independiente de 96 m2, terraza de 23 m2 y 7 balcones a la calle, situado a escasos metros de la emblemática Calle Espinel (conocida como Calle La Bola). Esta propiedad única, reformada integralmente en 2002 y lista para entrar a vivir totalmente amueblada, combina una ubicación privilegiada en pleno corazón histórico con la luminosidad de una esquina orientada a dos calles peatonales y conexiones envidiables a menos de una hora y media de grandes capitales como Málaga o Sevilla.~~Vivir en Ronda es un lujo diario: respirar historia, pasear junto al Tajo y disfrutar de una calidad de vida inigualable en la provincia de Málaga. Este inmueble se encuentra en pleno centro neurálgico, rodeado de todos los servicios y comercios, permitiéndote disfrutar de la ciudad a pie sin renunciar a la tranquilidad. Su estratégica ubicación en el corazón de la Serranía de Ronda te sitúa a un paso de la Costa del Sol y de los principales centros culturales de Andalucía, convirtiéndolo en un refugio perfecto o en una inversión de máxima rentabilidad.~~Luz, amplitud y exclusividad en cada rincón~Con una superficie superior a 140 m2, la primera planta destaca por su diseño exterior y su excepcional luz natural gracias a sus 7 balcones en fachada:~Salón-comedor esquinero: Un espacio majestuoso de más de 30 metros cuadrados orientado a dos calles, bañado por la luz natural a través de cuatro de sus balcones.~Dormitorio principal en suite: Un verdadero oasis privado que incluye una amplia zona de vestidor, baño incorporado con bañera de hidromasaje y un magnífico balcón con vistas a la calle peatonal.~Dormitorios secundarios: Dos habitaciones dobles adicionales, totalmente exteriores y equipadas con funcionales armarios empotrados.~Baño y cocina: Un segundo baño independiente completo para el servicio de la planta, y una cocina independiente totalmente equipada que cuenta con un armario empotrado extra para optimizar el almacenamiento.~~El gran extra: Ático diáfano y terraza privada~Mediante acceso directo por escalera o ascensor, la propiedad se corona con un ático independiente y diáfano dotado de baño propio, zona de lavandería y salida directa a una maravillosa terraza privativa de 23 metros cuadrados. Este espacio versátil se adapta por completo a las necesidades de tu familia: un estudio de trabajo inspirador, una zona de juegos o un salón de verano exclusivo para tus reuniones.~~Calidades y confort para entrar a vivir~Climatización total: Sistema de aire acondicionado y calefacción por bomba de frío/calor instalado en todos los huecos de la casa.~Aislamiento óptimo: Cerramientos exteriores de aluminio con doble cristal Climalit y doble ventana.~Equipamiento: Se entrega completamente amueblado, permitiéndote mudarte de inmediato sin preocuparte por nada más que traer tus objetos personales.~~✨ ¿Sientes que este es tu lugar? Te invitamos a recorrerlo a través de nuestro tour virtual o, mejor aún, a cruzar su puerta con nosotros en una visita privada.~~VÍVELO CON NOSOTROS REAL ESTATE colabora con grandes profesionales para ofrecerte un servicio integral, formamos un gran equipo, por lo que podemos asesorarte en todo lo que necesites, financiación, reformas, documentación legal,… NUESTRO OBJETIVO ES HACERTE FELIZ.~~En Vívelo Con Nosotros apostamos por la transparencia: en cumplimiento con la normativa vigente, te informamos que el precio de venta NO se incrementará con nuestros honorarios de gestión inmobiliaria.~~(Nota legal: El precio no incluye los gastos derivados de la compraventa como Notaría, Registro e Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP).~~~
Información destacada:
- Superficie: 243.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 3
- Planta: 2
- Certificación energética: D
- Puntos de interés cercanos: Transporte, Comercios, Céntrico
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 294.763 €
| Precio | 274.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 19.180 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.583 € |
| Total | 294.763 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
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