DUPLEX EN VENTA EN ZONA EL PINAR
Descripción
Descubre este encantador dúplex en la zona de El Pinar, donde el confort y la tranquilidad se encuentran. Con una superficie construida de 81.00 m2 y útil de 68.79 m2, esta vivienda adosada es perfecta para aquellos que buscan un hogar acogedor con todas las comodidades necesarias. Disfruta del luminoso Salón-Comedor, ideal para reuniones familiares; una cocina funcional; tres amplios dormitorios perfectos para descansar después de un largo día; así como un baño completo y otro aseo adicional que brindan gran comodidad a tu rutina diaria.~~El exterior no se queda atrás: cuenta con un hermoso patio delantero adornado por un agradable porche perfecto para disfrutar del aire libre mientras tomas tu café matutino o simplemente te relajas al final del día. Además, podrás acceder a una espléndida terraza privada de 15 m2 desde el salón, ideal para organizar comidas al aire libre o momentos inolvidables bajo las estrellas.~~No pierdas la oportunidad única que tienes frente a ti: ¡llámanos ahora! Estaremos encantados de mostrarte cada rincón de este maravilloso hogar preparado especialmente esperando su nueva familia.~NOTA INFORMATIVA SOBRE GASTOS E IMPUESTOS~En el caso de viviendas de segunda mano, se aplica el impuesto de Transmisiones Patrimoniales(ITP), que con carácter general es del 7% sobre el precio de compraventa, aunque puede reducirse al 6% o al 3.5% en determinados casos según la normativa vigente en Andalucía.~Los gastos de notaría y registro dependen del precio de la vivienda y de las características de la escritura (número de copias, extensión, complejidad, etc.), según los aranceles oficiales establecidos por la normativa aplicable.~Si se necesita financiación bancaria, los gastos asociados deberán ser informados por la propia entidad financiera.~En caso de compra a través de la agencia, los honorarios serán del 3% de venta, con un mínimo de 4.000,00 € más el 21% de IVA.~La agencia actúa como intermediaria, por lo que la operación final queda sujeta a la aceptación del vendedor y a la firma del contrato correspondiente.~~
Información destacada:
- Superficie: 81.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 1
- Planta: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1995
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 199.193 €
| Precio | 184.900 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 12.943 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.350 € |
| Total | 199.193 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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