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Dúplex · Venta · Madrid Ciudad

Dúplex en Venta en Bravo Murillo

Name: Dúplex en Venta en Bravo Murillo
Brand: Homesya
SKU: 1793921675106977
Price: 165000 EUR
Availability: InStock

1/21

165.000 €

7.857 €/m²

Habitaciones: 1
Baños: 1
Superficie: 21

Actualizado 06/11/2026

Características y equipamiento

Características básicas

m² construidos 21 m²

Habitaciones 1 habitación

Baños 1 baño

Año construcción Construido en 1955

Descripción

FAM INMOBILIARIA presenta en exclusiva esta interesante oportunidad de inversión junto al Metro Estrecho, en el distrito de Tetuán (Madrid).~~Se vende acogedor dúplex interior de aproximadamente 21 m2, ubicado a escasos metros del Metro Estrecho (Línea 1), en una zona consolidada y con todos los servicios al alcance.~~La vivienda se encuentra reformada y cuenta con una distribución funcional que aprovecha al máximo cada espacio. En la planta baja dispone de cocina americana y cuarto de baño, mientras que en la planta superior se encuentra la zona de descanso.~~UNA INVERSIÓN CON INGRESOS DESDE EL PRIMER DÍA~~La propiedad se transmite actualmente alquilada, con contrato de arrendamiento iniciado el 1 de agosto de 2026 y vigencia prevista hasta 2033, con una renta mensual de 950 €~~ Ofreciendo al futuro propietario una rentabilidad desde el momento de la adquisición.~~Gastos de comunidad: 30 €/mes.~IBI: 105 €/año.~~CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES~- Bajo dúplex interior.~- Vivienda reformada.~- Cocina americana.~- Baño completo.~- Actualmente alquilado por 950 €/mes.~- Contrato vigente hasta 2033.~- Metro Estrecho (Línea 1) a pocos metros.~~UBICACIÓN Y comunicaciones~~Situado en el barrio de Tetuán, en un entorno con comercios, supermercados, restaurantes y excelentes conexiones mediante transporte público.~~Una oportunidad especialmente interesante para inversores que buscan un inmueble de reducidas dimensiones, con inquilino y una renta mensual consolidada.~~FAM INMOBILIARIA.~Contacta con nosotros para ampliar información y concertar una visita.
Información destacada:
- Superficie: 26.00 m²
- Habitaciones: 1
- Baños: 1
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1955
- Puntos de interés cercanos: Transporte, Comercios

Fam Inmobiliaria

Particular

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Cuánto cuesta de verdad comprarlo

Precio más impuestos y gastos en Comunidad de Madrid: 176.250 €

Precio	165.000 €
Impuesto de Transmisiones (ITP 6%)	9.900 €
Notaría, registro y gestoría	1.350 €
Total	176.250 €

Si lo compras con hipoteca

Entrada Plazo Interés %

Cuota al mes—

Ahorro que necesitas—

Ingresos netos recomendados—

El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.

Si lo compras para alquilar

Alquiler estimado: ≈ 530 €/mes · rentabilidad bruta 3,8%

Según la mediana de 206 viviendas en alquiler en Madrid Ciudad anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.

Cálculo orientativo con el tipo general de Comunidad de Madrid (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.