Dúplex con vistas al mar en La Minilla – Luminosidad, tranquilidad y excelente ubicación
Descripción
Dúplex con vistas al mar en La Minilla – Luminosidad, tranquilidad y excelente ubicación~~Descubra este magnífico dúplex situado en La Minilla, una de las zonas residenciales más demandadas y exclusivas de Las Palmas de Gran Canaria. Un entorno tranquilo, rodeado de amplias zonas ajardinadas, colegios, comercios, parques, servicios y excelentes comunicaciones, ideal para quienes buscan calidad de vida sin renunciar a la comodidad de vivir en la ciudad.~~La vivienda, de 101 m2 construidos, se vende equipada con electrodomésticos y está distribuida en dos cómodas plantas:~~ Planta principal~Amplio y luminoso salón-comedor con grandes ventanales que ofrecen agradables vistas panorámicas al mar, la ciudad y las zonas ajardinadas del complejo.~Cocina independiente totalmente equipada.~Vestíbulo de entrada.~Aseo de cortesía.~Cuarto de lavado independiente.~ ~Planta superior~Tres dormitorios completamente exteriores, lo que garantiza una excelente iluminación y ventilación natural.~Dos baños completos.~Dormitorio principal tipo suite, con vestidor, baño privado y bonitas vistas al mar y a la ciudad.~ ~La vivienda destaca por su extraordinaria luminosidad, su excelente ventilación y la tranquilidad del entorno. Forma parte de un cuidado complejo residencial que ofrece amplias zonas ajardinadas, pista de tenis, parque infantil, salón social comunitario y servicio de portería, proporcionando un entorno seguro y agradable para toda la familia.~~Como complemento, la propiedad incluye una plaza de garaje, incluida en el precio.~~ Si busca una vivienda familiar, luminosa, con vistas al mar y ubicada en una de las mejores zonas de Las Palmas de Gran Canaria, esta es una excelente oportunidad.
Información destacada:
- Superficie: 118.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 3
- Planta: 4
- Certificación energética: F
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Parques, Comercios, Deportes, Vistas
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Canarias: 412.108 €
| Precio | 385.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 6,5%) | 25.025 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.083 € |
| Total | 412.108 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.540 €/mes · rentabilidad bruta 4,8%
Según la mediana de 55 viviendas en alquiler en Las Palmas de Gran Canaria anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Canarias (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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