Dúplex 5 habitaciones 273m² en venta - Avenida Juan De Borbon
Descripción
Información destacada:
- Superficie: 273.00 m²
- Habitaciones: 5
- Baños: 4
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 2001
- Puntos de interés cercanos: Parques, Transporte, Comercios
Información del anunciante
¡¡¡¡ MARAVILLOSO Y PRECIOSO TRIPLEX EN JUAN DE BORBON CON PORCHE, PATIO Y TERRAZA !!!! ~~¡¡¡ Os presentamos esta maravilloso tríplex que es una pasada !!!, que nada mas al entrar tiene un bonito porche de 14,29 metros cuadrados aproximadamente, y para que decirte de su magnifico patio de 23,43 metros cuadrados aproximadamente que tiene junto a la cocina y de la preciosa terraza que tiene en la parte de arriba donde poder hacer barbacoas, comidas, cenas, compartiendo buenos y repetibles momentos con amigos y familia, esto es un lujo de calidad de vida en pleno Juan de Borbón~~Este triplex esta distribuido de la siguiente manera:~~- Planta baja: porche, salón, baño con pie de ducha, amplia cocina completamente amueblada con patio(se le dio una habitación a la cocina) ~- 1º planta: 4 amplios dormitorios con armarios empotrados, 2 baños (1 de ellos en suite con pie de ducha, y el otro con bañera).~- También tiene una buhardilla con 1 dormitorio, baño con pie de ducha, y una preciosa terraza como os hemos comentado.~- sótano: garaje, despacho de 25 metros aproximadamente, trastero y bodega~~Esta cerca de todos los servicios: parada de tranvía, restaurantes, farmacias, esta enfrente del Centro Educativo Concertado Fuenteblanca, supermercados, jardines.~~Visítelo, le encantara.~~Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Si es agente inmobiliario y tiene un cliente para este inmueble, llámenos, estaremos encantados de colaborar.~~~PVP: 595.000€. Gastos e impuestos no incluidos en el precio. A título orientativo, en segundas transmisiones, el comprador abonará el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), cuyo tipo general en La Región de Murcia es del 7,75%, y el bonificado del 3% (*) sobre la base imponible, que será el mayor valor entre precio de compraventa, tasación o valor de referencia catastral. Gastos de notaría: 0-1.750€ (aprox.) y Gastos de registro: 500€ – 750€ aprox. (aranceles variables según precio, número de copias y complejidad). El notario se escoge según sea el pacto de gastos (si es según Ley, el vendedor, si es por cuenta del comprador, el comprador). El vendedor asume, por ley, los gastos que le correspondan, salvo pacto en contrario. Si se precisa hipoteca: Tasación, condiciones y costes bancarios según entidad elegida por el comprador; así como los gastos de gestoría y cualesquiera otros inherentes a la formalización de la compraventa. De acuerdo con la ley, no se incluyen en el precio otros gastos o tributos que legalmente correspondan al comprador. Honorarios de intermediación inmobiliaria a cargo del comprador: 3% + IVA del precio final (no incluidos en el precio de venta).~(*)Consultar condiciones concretas según circunstancias personales o régimen fiscal aplicable.~El consumidor tiene derecho, conforme a la normativa vigente, a disponer de información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, accesible en la sede física de la agencia (C/ Laredo, nº 4, 1ºD – 30004 - Murcia).~La agencia actúa exclusivamente como mediadora en la operación. Cualquier compraventa y sus condiciones quedan sujetas en todo caso a la aceptación expresa del vendedor del inmueble y a la posterior formalización del correspondiente contrato. El presente anuncio tiene carácter meramente informativo; la información suministrada se corresponde con la disponible a la fecha de publicación, pudiendo variar en función de las circunstancias o actualizaciones legales, contractuales y fiscales.~
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Región de Murcia: 643.855 €
| Precio | 595.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7,75%) | 46.113 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.743 € |
| Total | 643.855 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 2.500 €/mes · rentabilidad bruta 5,0%
Según la mediana de 136 viviendas en alquiler en Murcia anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Región de Murcia (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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