Dúplex 2 habitaciones 275m² en venta - Malagueta - Monte Sancha
Descripción
Nueva Promoción: Precios desde 1,700,000 € hasta 1,700,000 €. [habitaciones: 2 - 2] [Baños: 2 - 2] [Construidos: 297.00 m2 - 297.00 m2]
En una de las zonas más codiciadas del este de Málaga, se alza esta exclusiva promoción, compuesta por viviendas únicas que redefinen el concepto de sofisticación residencial.
Residencias exclusivas forman un enclave privilegiado que combina privacidad, diseño y ubicación.
Cada vivienda ha sido concebida para ofrecer el máximo confort y luminosidad, con amplios espacios, ascensor privado y plaza de aparcamiento; las viviendas superiores cuentan con piscina, y todas ofrecen impresionantes vistas al mar Mediterráneo.
El proyecto ha sido desarrollado con materiales de primera calidad y la colaboración de proveedores líderes como Porcelanosa, garantizando acabados exquisitos y una estética atemporal.
La promoción incluye la instalación de un sistema de aerotermia para la producción de agua caliente sanitaria (A.C.S.) y energía fotovoltaica para el suministro eléctrico, generando un ahorro de hasta el 60% en el consumo de electricidad.
Una propuesta exclusiva para quienes buscan vivir con distinción en Monte Sancha, rodeados de luz, mar y tranquilidad, a solo unos minutos de los principales puntos de interés de Málaga, la joya de la Costa del Sol.
Información destacada:
- Superficie: 275.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 2
- Planta: 1
- Certificación energética: G
- Puntos de interés cercanos: Vistas
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 1.821.950 €
| Precio | 1.700.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 119.000 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 1.821.950 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 4.890 €/mes · rentabilidad bruta 3,4%
Según la mediana de 46 viviendas en alquiler en Málaga anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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