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Dúplex · Venta · Torremolinos
Dúplex 2 habitaciones 185m² en venta - Centro
Descripción
Exclusivo dúplex con vistas panorámicas al mar en Montemar, Torremolinos
Ubicado en la codiciada zona residencial de Montemar, este excepcional dúplex ofrece una combinación única de amplitud, privacidad y espectaculares vistas abiertas al Mediterráneo.
Con una superficie construida de 189 m2, la propiedad se distribuye en dos niveles, creando una clara separación entre la zona de día y la zona de descanso.
La planta superior alberga un elegante y luminoso salón con chimenea, grandes ventanales y acceso directo a amplias terrazas, desde donde se disfrutan impresionantes vistas panorámicas al mar. La cocina independiente y un aseo de cortesía completan este nivel, que además ofrece un excelente potencial para una redistribución contemporánea de concepto abierto.
En la planta inferior se encuentran dos amplios dormitorios, ambos con baño en suite, que garantizan confort y privacidad. Desde este nivel se accede a una gran terraza, un espacio exterior con enormes posibilidades para crear una zona de relax o entretenimiento al aire libre.
La propiedad incluye plaza de garaje, un valor añadido fundamental en la zona.
Montemar es una de las áreas residenciales más demandadas de Torremolinos, apreciada por su tranquilidad, cercanía al mar y excelentes conexiones, incluyendo rápido acceso a Málaga capital y al aeropuerto internacional.
Una oportunidad única para adquirir una vivienda con alto potencial de revalorización, ideal tanto como residencia habitual, segunda vivienda o inversión en la Costa del Sol.
Información destacada:
- Superficie: 185.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 3
- Planta: 2
- Certificación energética: G
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 998.050 €
| Precio | 930.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 65.100 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 998.050 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 4.020 €/mes · rentabilidad bruta 5,2%
Según la mediana de 33 viviendas en alquiler en Torremolinos anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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