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Local · Venta · Ferrol

Dos locales para convertir en viviendas en Portanova, Ferrol

1/20

67.900 €

970 €/m²

Habitaciones: 2
Baños: 2
Superficie: 70

Actualizado 25/10/2026

Características y equipamiento

Características básicas

m² construidos 70 m²

Habitaciones 2 habitaciones

Baños 2 baños

Año construcción Construido en 1970

Descripción

Se venden dos inmuebles independientes en primera planta, en plena carretera de Castilla de Ferrol, en la zona de Porta Nova. Es una zona con comercio, servicios y transporte urbano en la puerta.~~Registralmente figuran como locales comerciales, por lo que para destinarlos a vivienda es necesario tramitar el cambio de uso ante el Concello. Te informamos sin compromiso de los pasos a seguir.~~Cada uno tiene unos 70 m2 y su propia puerta de entrada. En total son unos 140 m2. Se venden juntos.~~Están en bruto, sin distribución interior: un lienzo en blanco para diseñarlos desde cero. Una vez realizado el cambio de uso, cada uno admitiría una distribución de 2 dormitorios, salón-cocina y baño completo, todo nuevo y a tu gusto. Si lo prefieres, también pueden mantenerse como local, oficina o despacho profesional.~~El edificio va a instalar ascensor próximamente y la parte del proyecto que corresponde a estos inmuebles ya está incluida en el precio.~~Una oportunidad pensada para inversión: convertir en viviendas y alquilar o vender, vivir en una y alquilar la otra, o darles uso profesional.~~Pide información y visita sin compromiso.
Información destacada:
- Superficie: 145.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 2
- Planta: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1970
- Puntos de interés cercanos: Comercios

SC Inmobiliaria Ferrol

Particular

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Cuánto cuesta de verdad comprarlo

Precio más impuestos y gastos en Galicia: 74.003 €

Precio	67.900 €
Impuesto de Transmisiones (ITP 7%)	4.753 €
Notaría, registro y gestoría	1.350 €
Total	74.003 €

Si lo compras con hipoteca

Entrada Plazo Interés %

Cuota al mes—

Ahorro que necesitas—

Ingresos netos recomendados—

El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.

Cálculo orientativo con el tipo general de Galicia (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.