DESPACHO PROFESIONAL EN LES CORTS- DR. FERRÀN
Descripción
En venta un luminoso DESPACHO PROFESIONAL recién reformado, ubicado junto al Hospital Cima y a escasos minutos del Corte Inglés de Diagonal.~Tiene doble orientación con 6 grandes ventanales —tres a fachada y tres al interior del edificio— que garantizan una fantástica entrada de luz natural durante todo el día.~Al acceder, nos recibe un amplio espacio diáfano de 32 m2 con un magnifico espacio office integrado ideal para recibir en un ambiente acogedor y multifuncional. Anexo podemos acceder a un espacio amplio de almacenaje. En el extremo opuesto, tenemos otra amplia sala con mueble empotrado para almacenaje y/o archivo y un despacho abierto con diversas posibilidades. Cuarto de baño amplio y completamente equipado. Entre sus calidades destacan las puertas lacadas en blanco, la carpintería exterior de aluminio y el sistema de aire acondicionado por conductos.~El local tiene una superficie total de 79 m2 construidos y se sitúa en una calle tranquila, con acceso directo desde calle sin necesidad de subir escaleras.~Entorno exclusivo con colegios de prestigio, centros médicos de referencia y empresas internacionales, conectado por transporte público —a 10 minutos caminando de los FFCC -Sarrià-Vía Augusta, Metro(L3) y futura Línea 9. Rápido acceso a Rondas. ~~**Información Legal: En cumplimiento del Libro Sexto del Código Civil de Cataluña y la Ley 10/2025, se informa que el precio indicado no incluye los gastos notariales, registrales ni los impuestos aplicables (IVA o ITP y AJD). En activos terciarios, el precio se entiende más IVA (o sujeto a Inversión del Sujeto Pasivo) y otros conceptos derivados de la condición tributaria del comprador. Se hace constar que el precio no ha sido personalizado mediante toma de decisiones automatizadas y que los honorarios de intermediación inmobiliaria están incluidos en el precio de venta.~Gastos de comunidad: 384 €/trimestre. IBI: 221 €/trimestre. CEE 548981YY9 ITP: TIPO VIGENTE GASTOS DE NOTARIA Y REGISTRO SEGÚN ARANCEL NO GRAN TENEDOR~~~~~
Información destacada:
- Superficie: 79.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 1
- Certificación energética: C
- Año de construcción: 1979
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Transporte, Hospitales
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Cataluña: 436.628 €
| Precio | 395.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 10%) | 39.500 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.128 € |
| Total | 436.628 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Cataluña (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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