D. TERRENO URBANO EN SIETE FINCAS CON CASA DE 80 M2

Presentamos esta atractiva propiedad que combina la comodidad de una vivienda moderna con el encanto de un entorno natural. ~Situada en una parcela urbana de 2,952 m2, cuenta con una casa construida en 2025 que ofrece amplios espacios y confort.~Distribuida en tres dormitorios luminosos y un baño equipado con ducha, la cocina amueblada será perfecta para sus momentos culinarios. Destacan las ventanas Climalit dotadas de mosquiteras y su suelo laminado elegante. La calefacción se distribuye a través de radiadores eléctricos por toda la vivienda, además del aire acondicionado tipo split instalado en el salón; todo ello complementado por detalles como chimenea equipada con horno ideal para reuniones familiares o invernales junto al fuego.~Empezando desde fuera encontramos un acogedor porche cerrado perfecto para disfrutar de unas fantasticas vistas aunque podemos relajarnos junto a la piscina desmontable durante los días soleados.~Una comunidad bien administrada asegura servicios básicos accesibles: agua (50 € cada dos meses) e IBI anual asequible (75 €). ~Adicionalmente dispone acceso privado mediante camino automatizado.~Rodeado de árboles frutales. ~Esta oferta única es más que solo una propiedad; representa tranquilidad exclusiva lejos del bullicio urbano mientras mantiene todas las comodidades necesarias.~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~* Honorarios Agencia del comprador: 2 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA).~* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido).~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~~
Información destacada:
- Superficie: 80.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2025