D. FANTÁSTICA CASA URBANA EN EL HIGUERÓN

Descubre esta impresionante vivienda unifamiliar con local comercial en El Higuerón, Córdoba. Con una superficie total construida de 297m2 y ubicada en un solar de 153m2, la propiedad se distribuye en dos plantas más azotea transitable. En la planta baja encontrarás el acceso principal a través del portal que conecta con una amplia escalera al nivel superior; además, dispone de un local comercial ideal para emprendedores o inversión con entrada independiente y espacio suficiente para vehículos (147m2). La planta alta ofrece comodidad y funcionalidad: cuenta con cocina equipada, salón-comedor luminoso, cuatro acogedores dormitorios y dos baños completos (uno equipado con bañera y otro ducha), complementados por un patio privado de 9m2 perfecto para disfrutar momentos al aire libre. Desde aquí podrás acceder a la espléndida azotea donde puedes relajarte mientras disfrutas vistas panorámicas hacia la sierra. Esta casa está lista para entrar a vivir sin necesidad de reformas adicionales. Idealmente situada a tan solo siete minutos en coche del centro histórico de Córdoba, te beneficiarás también de zonas comerciales estratégicas como supermercados locales destacados e instalaciones educativas esenciales así como parques logísticos muy convenientes.~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~* Honorarios Agencia del comprador: 2 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA).~* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido).~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~
Información destacada:
- Superficie: 278.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 2
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1995
- Puntos de interés cercanos: Parques, Comercios