D. Encanto andaluz en el corazón de Priego de Córdoba

Se ofrece magnífica vivienda situada en pleno casco urbano de Priego de Córdoba, una localidad conocida por su riqueza histórica, su belleza arquitectónica y su excelente calidad de vida.~~La propiedad distribuida en tres plantas, con múltiples estancias que permiten adaptarla fácilmente a vivienda familiar, casa turística o inversión. ~~Su ubicación céntrica ofrece cercanía a comercios, servicios, zonas culturales y el encanto de las calles tradicionales del municipio.~~✨ Características destacadas:~~Vivienda urbana de tres alturas~Amplias estancias con gran potencial de distribución~Situada en zona céntrica y consolidada~Ideal como residencia habitual o inversión turística~Entorno con gran atractivo histórico y cultural~~ Perfecta para quienes buscan una vivienda con carácter en uno de los pueblos más bonitos de Córdoba.~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~* Honorarios Agencia del comprador: 2 ,5% del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA).~* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (CÁLCULO 45500 €), sin perjuicio de tipos reducidos del 6%, 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido).~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~
Información destacada:
- Superficie: 1024.00 m²
- Habitaciones: 10
- Baños: 5
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1968
- Puntos de interés cercanos: Comercios