D. ATENCION INVERSOR !!!!!! “Vivienda reformada en el corazón de la ciudad: esta en alquiler turístico con alto rendimiento"

vivienda céntrica reformada con licencia turística pasada por el registro con alta ocupación anual ~posee toda la documentación para poder ser traspasada la licencia. ~~En pleno corazón de la ciudad se encuentra esta vivienda completamente reformada, ideal para alquiler turístico todo el año. Sus tres amplios dormitorios y dos modernos baños ofrecen el confort que demandan tanto familias como grupos de amigos.~~La ubicación es inmejorable: a un paso de los principales monumentos, zonas de ocio, restaurantes y todo lo que los visitantes buscan para disfrutar al máximo de su estancia.~~Gracias a su reforma integral, la vivienda combina diseño actual y funcionalidad, lo que garantiza una experiencia cómoda y atractiva para los huéspedes. Una oportunidad de inversión segura, con alta rentabilidad demostrada gracias a la ocupación continua en cualquier temporada.~~Una propiedad única en el centro, pensada para quienes buscan rentabilidad y exclusividad en el sector turístico.~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~* Honorarios Agencia del comprador: 2 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA).~* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido).~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~~
Información destacada:
- Superficie: 124.99 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Certificación energética: G