CORAZON DE LOS BOLICHES

EXCLUSIVA VIVIENDA CON ESPECTACULAR TERRAZA DE 130 M2 EN EL CORAZÓN DE LOS BOLICHES~~¡Una auténtica joya inmobiliaria en tercera línea de playa!~~Presentamos esta singular propiedad, completamente reformada, situada en una primera planta y en una ubicación privilegiada de Los Boliches, con la playa, la estación de tren, autobuses, mercado municipal, Supercor y todos los servicios a escasos pasos.~~La vivienda cuenta con una configuración actual de 125 m2 interiores y 130 m2 de terraza privada, sumando un total de 255 m2 de espacios interiores y exteriores.~~Su distribución ofrece:~~Amplio dormitorio principal con vestidor.~~Segundo dormitorio con literas y armario.~~Cuarto de baño completo de generosas dimensiones.~~Gran sala de estar con cocina americana abierta.~~Espectacular salón acristalado con acceso directo a la terraza.~~SU GRAN PROTAGONISTA: UNA TERRAZA PARA DISFRUTAR TODO EL AÑO~~Una impresionante terraza privada de 130 m2, con sol de mañana y de tarde, preciosa pérgola para disfrutar de comidas al aire libre y espacio suficiente para crear diferentes ambientes: barbacoa, zona chill out, solárium o comedor exterior.~~¡Un auténtico oasis en pleno corazón de Los Boliches!~~UNA PROPIEDAD CON MÚLTIPLES POSIBILIDADES~~La vivienda ofrece la posibilidad de estudiar una redistribución para incorporar un tercer dormitorio y un segundo cuarto de baño.~~En escritura figuran 73 m2 útiles de vivienda y 181 m2 de terraza. Tras las modificaciones realizadas y verificadas, su configuración actual es de aproximadamente 125 m2 interiores y 130 m2 de terraza.~~Ideal como residencia habitual, segunda vivienda o para quienes desean disfrutar del clima de la Costa del Sol, de una gran terraza y de todos los servicios sin necesidad de utilizar el coche.~~Una propiedad diferente, exclusiva y difícil de encontrar. Una auténtica perla en Los Boliches.~La proximidad a importantes zonas industriales y logísticas del Vallès mantiene una demanda constante de alquiler por parte de profesionales y trabajadores de la zona, favoreciendo altas tasas de ocupación y estabilidad en los ingresos.~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025 se hace constar que en el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~- ITP (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales): se aplicará el tipo impositivo vigente en Cataluña (generalmente el 10%) sin perjuicio de tipos reducidos aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el valor de referencia de catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~- Gastos de Notaria: los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989.~- Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I, del Real Decreto 1427/1989.~- Gastos de Gestión: si fueran necesarios, los honorarios por la tramitación administrativa ascienden a 500€ aproximadamente (IVA incluido)~- Honorarios de la agencia: Incluidos en el precio de venta.~
Información destacada:
- Superficie: 73.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 1
- Planta: 1
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1981
- Puntos de interés cercanos: Transporte, Comercios