Conjunto de Edificaciones en Cangas – Foz, Lugo
Descripción
Ubicada en la comarca de A Mariña Lucense, esta propiedad se sitúa en un enclave privilegiado, muy próximo al mar Cantábrico y rodeado de algunas de las mejores playas de la zona. Foz dispone de nueve playas, muchas de ellas galardonadas con bandera azul, entre las que destacan A Rapadoira, Arealonga y Xuncos.~~Superficie y construcciones~La finca cuenta con una superficie aproximada de 2.397 m2 y alberga los siguientes elementos:~• Casa principal de 264 m2 construidos.~• Casa anexa en ruina de 62 m2, con posibilidad de convertirse en una segunda vivienda.~• Pequeña cuadra de piedra para restaurar, con múltiples opciones de uso.~~Casa Principal – A Reformar~~Distribución por Plantas~Planta Baja~• Recibidor–entrada.~• Cocina.~• Salón-comedor.~• Despacho o habitación.~• Gran trastero con acceso directo a una bodega en la planta sótano.~• Garaje.~Planta Primera~• Tres habitaciones dobles con suelos de madera.~• Baño completo.~• Amplio recibidor–despacho.~• Galería.~Planta Bajo Cubierta (Segunda Planta)~• Espacio diáfano con posibilidad de habilitar más habitaciones y un baño adicional.~~Características Generales~• Suelos de madera en la primera planta y linóleo en la planta baja.~• Carpintería de madera con cristales simples y contraventanas.~• Escalera de madera.~• Calefacción mediante cocina de leña.~• Agua caliente por bombona de gas.~~Casa Anexa – En Ruina~La vivienda anexa cuenta con unos 62 m2 construidos, distribuidos en dos alturas. Es ideal para reformar y convertir en una segunda vivienda independiente.~~La Finca~El terreno es amplio y soleado, con una superficie aproximada de 2.397 m2. Incluye:~• Cuadra de piedra para rehabilitar.~• Espacio suficiente para jardín, huerto o usos recreativos.~~Ubicación y Entorno~La propiedad está situada a pocos kilómetros del centro de Foz y a solo 1 km de la playa de Xuncos, disponiendo de todos los servicios cercanos: supermercados, centros educativos, restauración y ocio.~~Es una zona tranquila, muy próxima al mar, ideal para quienes buscan calidad de vida en un entorno natural privilegiado.~~Oportunidad Única~~Esta propiedad resulta perfecta como vivienda habitual, segunda residencia o proyecto de inversión turística (turismo rural). Si buscas vivir cerca del mar y no te asustan las reformas, ¡esta es tu oportunidad!~~Ven a visitarla y descubre todo su potencial.~
Información destacada:
- Superficie: 326.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 1
- Certificación energética: F
- Año de construcción: 1880
- Puntos de interés cercanos: Transporte, Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Galicia: 81.600 €
| Precio | 75.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 5.250 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.350 € |
| Total | 81.600 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Galicia (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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