Colón, con una de las mejores vistas de Córdoba, con gran plaza de garaje

Colón. Vivienda de 175m2 construidos, se encuentra en una sexta y última planta, con la ventaja de estar cubierta en su mayoría por placas solares, por lo que nos aporta un extra de frescor en los meses de verano.~Nada más entrar nos encontramos un gran recibidor que nos lleva a una gran estancia, pudiendo ser el cuarto dormitorio, unión al gran salón independiente o cualquier estancia que nos aporte comodidad, el gran salón dispone de unos ventanales en forma haxagonal, que nos bañan de luz toda la estancia, disponemos también de una cocina office equipada y con despensa y terraza lavadero.~La zona de noche dispone de tres dormitorios más, todos ellos dobles y con armarios empotrados, dos baños completos y uno de ellos en suite en el dormitorio más amplio.~~Completamos con un trastero independiente en la azotea y con una gran plaza de garaje con 39 metros construidos según nota simple.~~IEn cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado en el presente anuncio, no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el documento ficha informativa de segundas o ulteriores transmisiones de vivienda, en la visita a inmuebles.~1. Honorarios Intermediación inmobiliaria: El precio reflejado en la presente oferta, no incluye los honorarios de la agencia inmobiliaria que representa al comprador, los cuales deberán ser informados de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.~2. Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Puede consultar el anexo en el siguiente link https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~3. Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Puede consultar el anexo en el siguiente link https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~4. Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral, se deberán abonar a la entidad que realice dicha prestación de servicios, no obstante, de forma estimativa, dichos honorarios podrán suponer la cuantía aproximada de 363 € aprox. aunque depende de cada caso, de su dificultad y de la entidad que preste el servicio.~5. Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio que pueda beneficiarse de tipos reducidos del 6 ó% 3,5%, e.t.c., aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el mayor de los siguientes valores: Valor de Referencia de Catastro, y o Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía.~Enlace:https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributosjuego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;~6. Financiación Bancaria. En caso de que desee adquirir la propiedad mediante financiación bancaria, o privada, los gastos derivados de la misma no se incluyen en el Precio de Venta y deberán ser informados por parte de su entidad financiera "No vendemos casas, cumplimos sueños"
Información destacada:
- Superficie: 175.35 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 2
- Planta: 6
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1989
- Puntos de interés cercanos: Transporte