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Chalet · Venta · Chiclana de la Frontera
Chalet zona callejon del almendral
3.800 €/m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 1
- Superficie: 100
Actualizado 24/10/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
Chalet en Callejón Almendral con parcela de 1.000 m2~~Magnífico chalet ubicado en la zona del Callejón Almendral, ideal para quienes buscan amplitud, privacidad y disfrutar de un amplio espacio exterior sin renunciar a la comodidad de una vivienda urbana.~~La propiedad cuenta con una parcela de aproximadamente 1.000 m2, con amplias zonas exteriores y múltiples posibilidades para disfrutar al aire libre.~~En la zona delantera encontramos una práctica área de aparcamiento con puerta de acceso automatizada. Desde aquí, un agradable porche delantero nos da la bienvenida y sirve de entrada a la vivienda.~~La casa dispone de 100 m2 construidos, distribuidos en un salón, cocina independiente con salida a una terraza-lavadero, tres dormitorios y un cuarto de baño.~~En la parte trasera de la parcela encontramos un merendero, un espacio perfecto para compartir comidas y reuniones con familiares y amigos, disfrutando de la tranquilidad y del entorno exterior.~~Una propiedad con mucho potencial, que destaca por su amplia parcela, su distribución funcional y sus espacios al aire libre.~~Si buscas un chalet urbano con terreno, comodidad y espacio para disfrutar, esta puede ser tu oportunidad. Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos
El precio anunciado corresponde exclusivamente al inmueble objeto de la compraventa y no incluye, salvo que expresamente se indique lo contrario: impuestos, honorarios de intermediación inmobiliaria correspondientes a la parte compradora, gastos de Notaría, Registro de la Propiedad, gestoría, tasación, financiación y demás gastos inherentes a la compraventa, así como mobiliario, enseres, vehículos, electrodomésticos u otros bienes muebles.
En cumplimiento de la normativa vigente en Andalucía, la persona interesada podrá consultar la documentación informativa del inmueble. Antes de la firma de cualquier documento que genere obligaciones, Costafinca Gestión Inmobiliaria facilitará la información precontractual legalmente exigible. La agencia dispone de Seguro de Caución para garantizar, cuando proceda, las cantidades entregadas en concepto de reserva o señal.
La compraventa tributará conforme a la legislación vigente. En Andalucía, el ITP podrá tributar al 7 %, 6 % o 3,5 %, según los supuestos legalmente previstos.
Los honorarios de intermediación, a cargo de la parte compradora, ascienden al 3 % más IVA, con un mínimo de 4.000 € más IVA para inmuebles con precio inferior a 135.000 €.
Los gastos de Notaría y Registro de la Propiedad se calcularán conforme a los aranceles oficiales vigentes. Si la compra se financia mediante préstamo hipotecario, los gastos serán los establecidos por la entidad financiera.
La información de este anuncio es meramente informativa, no tiene carácter contractual y queda sujeta a la disponibilidad del inmueble, a la aceptación de la oferta por la propiedad y a la formalización de la compraventa.
Este inmueble se comercializa en Exclusiva Compartida. Para cualquier información, visita o negociación, contacte exclusivamente con Costafinca Gestión Inmobiliaria.
¿Necesita vender su vivienda? Le ayudamos a venderla y coordinamos ambas operaciones con la máxima seguridad y transparencia.
Información destacada:
- Superficie: 100.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1989
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 408.660 €
| Precio | 380.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 26.600 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.060 € |
| Total | 408.660 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.330 €/mes · rentabilidad bruta 4,2%
Según la mediana de 41 viviendas en alquiler en Chiclana de la Frontera anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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