CHALET EN VENTA EN LOS ALMENDRALES
Descripción
Chalet en venta en El Limonar – Los Almendrales~~Se vende chalet situado en la zona de El Limonar, concretamente en Los Almendrales, una zona residencial tranquila y bien comunicada, a pocos minutos del centro de Málaga.~~La vivienda cuenta con 6 habitaciones, lo que la hace ideal para familias grandes o para quienes necesiten espacio extra para despacho, vestidor o zona de ocio. Dispone de 4 cuartos de baño completos, proporcionando comodidad para el día a día.~~Destacan sus amplios espacios interiores y su buena distribución, con estancias cómodas y funcionales. La cocina es grande, perfecta para uso diario y con capacidad suficiente para organizarla como espacio principal de la casa.~~La vivienda no dispone de plaza de aparcamiento.~~Ubicada en un entorno agradable y consolidado, con acceso cercano a servicios, colegios, transporte y zonas comerciales.~~Una buena oportunidad para vivir en una de las zonas más demandadas de Málaga.~~Para más información o visitas, no dudes en contactar.~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de Diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~Los honorarios de intermediación en esta compraventa están incluidos en el P.V.P.~GASTOS E IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:~En el caso de I.T.P., sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catrastal, oscilando entre el 7% y el 2% en función de las condiciones del comprador, de aucerdo con Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el TRLITPAJD.~NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, Real Decreto 1426 y 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Registradores de la Propiedad respectivamente.~GESTORÍA: Opcional, si el ciente lo solicita, los honorarios por la tranmitación administrativa, liquidicación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a 395 € aprox. ( I.V.A. Incluido ).~FINANCIACIÓN: En caso de precisar, el importe de los gastos adicionales deberá ser consnesuado con su entidad financfinanciera.~Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la Agencia Tributaria de Andalucía-Información Tributaria-Impuestos.~Se informa al cliente de que dispone de la correspondiente Ficha Informativa de Segundas o Ulteriores Transmisiones de Viviendas.~CONTACTE CON NOSOTROS Y ANALIZAREMOS DE FORMA PERSONALIZADA.
Información destacada:
- Superficie: 288.00 m²
- Habitaciones: 7
- Baños: 3
- Certificación energética: D
- Año de construcción: 2004
- Puntos de interés cercanos: Colegios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 964.880 €
| Precio | 899.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 62.930 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 964.880 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 4.730 €/mes · rentabilidad bruta 6,3%
Según la mediana de 62 viviendas en alquiler en Málaga anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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