CHALET PAREADO EN CALLE SIERRA DE BAZA, GRANADA
Descripción
NEO Patrimonial presenta un excepcional chalet pareado situado en la tranquila urbanización de Calle Sierra de Baza, Granada. ~~Con una superficie construida de 234 m2 según catastro y orientación sur, esta propiedad destaca por su luminosidad y distribución funcional. ~~En la planta semisótano se encuentra el garaje con capacidad para dos coches, además de un práctico trastero y despensa. ~~La planta principal ofrece un acogedor recibidor que da paso a un aseo y una cocina independiente que puede ser integrada al amplio salón; desde aquí se accede directamente al jardín privado ideal para disfrutar del aire libre. ~~En la primera planta hallamos cuatro dormitorios equipados con armarios empotrados y dos baños completos -uno en suite- proporcionando confort total para toda la familia. ~~Los dormitorios orientados hacia el sur cuentan también con salida a una agradable terraza donde relajarse mientras contempla las vistas panorámicas. ~~Por si fuera poco, los residentes podrán beneficiarse del acceso a piscina comunitaria así como contar con aire acondicionado central garantizando bienestar durante todo el año.~~Las calidades constructivas son muy buenas destacando tanto en materiales como acabados.~~*Impuestos ITP o IVA y gastos, notaría, registro, gestoría, agencia etc. no incluidos.~~NEO Patrimonial le ofrece la posibilidad de hacer cualquier tipo de reforma de esta vivienda al mejor precio.~
Información destacada:
- Superficie: 234.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 2
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2024
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 493.546 €
| Precio | 459.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 32.130 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.416 € |
| Total | 493.546 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 2.490 €/mes · rentabilidad bruta 6,5%
Según la mediana de 448 viviendas en alquiler en anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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