Chalet Independiente
Descripción
HONORARIOS PROFESIONALES ASUMIDOS POR LA PROPIEDAD.~Chalet independiente con piscina, vistas a Sierra Nevada y alojamiento turístico en El Fargue.~Chalet independiente de 4 dormitorios sobre parcela de 575 m2, con piscina privada, garaje para varios vehículos y espectaculares vistas a Sierra Nevada, situado en El Fargue, a solo 5 minutos del centro de Granada.~Además, la propiedad cuenta con un importante valor añadido: Actualmente la planta inferior se está explotando como alojamiento turístico, generando importantes ingresos, lo que permite combinar vivienda habitual y rentabilidad en una misma propiedad.~La vivienda destaca por su amplitud y por una distribución especialmente versátil. Dispone de:~4 dormitorios.~3 baños completos.~2 cocinas totalmente equipadas.~2 amplios salones, uno con chimenea.~Piscina privada.~Parcela de 575 m2.~Garaje con capacidad para varios vehículos.~Amplias zonas exteriores.~Vistas panorámicas a Sierra Nevada y al entorno natural de Granada.~Vivienda + posibilidad de ingresos.~Uno de los principales atractivos de esta propiedad es su distribución en diferentes ambientes.~La existencia de dos cocinas y dos salones permite disponer de espacios con cierta independencia, algo especialmente interesante tanto para familias como para quienes buscan combinar vivienda y rentabilidad.~En la actualidad, la parte inferior se encuentra en explotación como alojamiento turístico y está generando importantes ingresos.~Esto ofrece diferentes posibilidades: mantener el uso actual, destinar esta zona a familiares o invitados o integrar todos los espacios para uso privado.~La parcela ofrece una agradable zona exterior con piscina privada y espacios para disfrutar al aire libre, todo ello en un entorno tranquilo y con magníficas vistas.~Una propiedad ideal para quienes buscan independencia y naturaleza sin renunciar a la proximidad de Granada.~A solo 5 minutos de Granada.~Su ubicación en El Fargue permite disfrutar de tranquilidad, privacidad y un entorno natural privilegiado manteniendo el centro de Granada a pocos minutos.~Una combinación difícil de encontrar: Chalet independiente, parcela, piscina, vistas, amplitud y posibilidad de obtener rentabilidad con parte de la propiedad.~Una vivienda para disfrutar y, al mismo tiempo, una propiedad con capacidad para generar ingresos.~Contacta con nosotros para ampliar información o concertar una visita.~El precio de venta indicado no incluye:~- Los impuestos derivados de la compraventa. Casos particulares, consultar en: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~- Los gastos de Notaría y los de inscripción en el Registro de la Propiedad según el arancel y normativa correspondiente, ni otros gastos derivados de gestoría o posible financiación.
Información destacada:
- Superficie: 339.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 3
- Certificación energética: G
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 644.750 €
| Precio | 600.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 42.000 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.750 € |
| Total | 644.750 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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