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Chalet · Venta · Sanlúcar de Barrameda
Chalet independiente con piscina, jardín y aparcamiento privado
2.672 €/m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Superficie: 134
Actualizado 22/10/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
Si buscas una vivienda independiente, con amplitud, privacidad y espacios exteriores para disfrutar en familia, este chalet puede ser una excelente oportunidad.~~Chalet independiente, urbano, cuenta con 134 m2 construidos sobre una parcela de 295 m2, distribuidos en dos plantas. Construida en 2004 y en buen estado de conservación, ofrece una distribución funcional y espacios pensados para disfrutar del día a día con comodidad.~~En la planta baja encontramos un amplio salón, en el que se integró uno de los dormitorios originales de la vivienda, ganando así espacio y amplitud. En esta misma planta dispone de un baño completo, además de la zona de cocina.~~La planta superior alberga los tres dormitorios actuales y un segundo baño completo. La habitación principal cuenta con una terraza privada desde la que disfrutar de unas puestas de sol ideales, un rincón perfecto para desconectar al final del día.~~En el exterior, la propiedad ofrece un agradable jardín privado con piscina y porche, creando un entorno ideal para aprovechar el buen clima y compartir momentos al aire libre. Además, dispone de espacio para aparcar cómodamente varios vehículos, con capacidad para **casi cuatro coches dentro de la parcela, una ventaja muy práctica en el día a día.~~Como complemento, cuenta con un gran trastero, perfecto para guardar bicicletas, herramientas, mobiliario de exterior y todo aquello para lo que siempre falta espacio.~~Una vivienda que combina independencia, zonas de ocio privadas, capacidad de aparcamiento y una distribución versátil, con el atractivo añadido de su terraza y sus espectaculares atardeceres.~~Contacta con nosotros para más información o para concertar una visita.~~Transparencia de precio, impuestos y honorarios: El precio publicado corresponde únicamente al precio de venta del inmueble y no incluye impuestos, gastos de compraventa ni honorarios a cargo del comprador. Impuestos: ITP o IVA+AJD (según la naturaleza de la transmisión). En Andalucía, en segundas transmisiones el ITP es 7% con carácter general, pudiendo aplicarse tipos reducidos (6% o 3,5%) si se cumplen requisitos. Base del impuesto: con carácter general, la base será la mayor entre el precio declarado y el valor de referencia (según normativa aplicable).Gastos de compraventa: notaría, registro y, en su caso, gestoría (desde 1.500EUR orientativo, según operación).~~Honorarios comprador (no incluidos): 3% + IVA, con mín. 4.000EUR + IVA si precio 133.500EUR. Se informan y aceptan por escrito (hoja de encargo/servicios) antes de la visita y de cualquier gestión vinculada a la compra. Ficha informativa (Decreto 218/2005) a disposición del interesado. Fuentes oficiales: información tributaria y valor de referencia disponibles en fuentes oficiales de la Junta de Andalucía y se facilitan a quien lo solicite.
Información destacada:
- Superficie: 134.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2004
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 385.021 €
| Precio | 358.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 25.060 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.961 € |
| Total | 385.021 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.130 €/mes · rentabilidad bruta 3,8%
Según la mediana de 25 viviendas en alquiler en Sanlúcar de Barrameda anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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