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Chalet · Venta · El Puerto de Santa María
Chalet en Venta en zona la Angelita
3.697 €/m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Superficie: 188
Actualizado 22/09/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
Descubre este magnífico chalet independiente ubicado en El Puerto de Santa María, específicamente en la Carretera de Sanlúcar. Con una superficie construida de 188 m2 y un amplio terreno que abarca 654 m2, esta propiedad es ideal tanto como vivienda principal como para inversión, en la misma finca dispone de un fantastico apartamento vivienda turística, ya que cuenta con registro oficial ante la junta correspondiente. La casa está lista para entrar a vivir y ofrece todas las comodidades necesarias: dispone de aire acondicionado centralizado y ventanas Climalit oscilobatientes que garantizan confort acústico y térmico.~~El interior se destaca por su salón espacioso equipado con chimenea perfecta para momentos acogedores; además tiene una cocina luminosa con isla central completamente equipada. En total, el chalet cuenta con dos habitaciones dobles más otra sencilla, haciendo un total de tres dormitorios distribuidos inteligentemente junto a dos baños completos (uno dentro del dormitorio principal tipo suite) donde también encontrarás vestidor.~~En el exterior podrás disfrutar al máximo gracias a sus amplios espacios recreativos: una encantadora zona barbacoa acompañada por paellera fija e incluso fregadero. Además tendrás acceso directo desde varias entradas situadas entre las calles principales del área urbanizada lo cual facilita tu movilidad hacia los alrededores ~La joya consiste sin duda alguna ¡en su impresionante piscina! De medidas generosas (7x4 metros), alimentada mediante clorador salino proporcionando así aguas cristalinas todo el año mientras disfrutas bajo sol radiante o sombra natural durante cálidos días veraniegos . También incluye instalación solar compuesta por doce placas energéticas optimizando costes relacionados servicios públicos ¿Te gustaría visitarlo?~~No dudes en llamarnos, para concretar y disfrutar de la visita
Información destacada:
- Superficie: 188.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2003
- Puntos de interés cercanos: Transporte
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 746.543 €
| Precio | 695.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 48.650 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.893 € |
| Total | 746.543 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 2.540 €/mes · rentabilidad bruta 4,4%
Según la mediana de 23 viviendas en alquiler en El Puerto de Santa María anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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