Chalet en Urb. Cortijo del Aire - Albolote. (Para entrar a VIVIR)

Precioso chalet independiente el cual se encuentra en la atractiva y tranquila urbanización de Cortijo del Aire.~La vivienda está distribuida sobre una parcela de 385,10 m2 en 3 plantas, con 114,76 m2 en el semisótano, 81,84 m2 en la planta baja, y 75,52 m2 en la planta alta. Con un total de 272,12 m2 construidos.~Disfrute de un amplio salón con chimenea, ideal para las noches acogedoras, que tiene acceso directo a un hermoso patio donde podrá relajarse junto a la piscina y disfrutar del cuidado jardín.~La propiedad cuenta con 3 cómodos dormitorios equipados con armarios empotrados , 2 baños completos y climatización por conductos en la segunda planta; además, hay preinstalación de aire acondicionado en el área principal y calefacción por gasoil en toda la vivienda.~La cocina se queda equipada y tiene salida directa a una terraza perfecta para sus comidas al aire libre.~Para su comodidad, dispone en planta semisótano de 2 plazas de aparcamiento y otro espacio versátil: un salón adicional acompañado por cocina con barra y aseo.~Disfruta de sus vistas despejadas y de la abundante luz natural y tranquilidad de la urbanización~~**INMODUQUESA INFORMA**~ - El inmueble se vende sin mobiliario.~ - El plano incluido es orientativo, no está a escala y no representa con exactitud la distribución o las medidas reales del inmueble.~ - Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas.~ - El precio puede ser susceptible de modificación sin previo aviso.~ - Validez del anuncio: Hasta fin de contrato.~ - Algunas imágenes mostradas han podido ser modificadas con inteligencia artificial y tienen carácter ilustrativo.~ - El cliente tiene derecho al "Documento Informativo Abreviado" (DIA) de la vivienda según decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía.~ - Gastos según Ley.~~De conformidad con lo dispuesto en el art. 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:~1) IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:~ - En el caso de viviendas de obra nueva: IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido) y AJD correspondiente.~ - En el caso de inmuebles de segunda transmisión: ITP sobre el mayor de los valores entre el "Precio de venta" o el "Valor de referencia catastral" oscilando entre el 2% y el 7% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.~2) NOTARIA Y REGISTRO: Gastos sujetos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la Notaría en un precio de entre 250€ y 600€ aprox., y en el caso del Registro en un precio de entre 200€ y 500€ Aprox. (Real Decreto 1426/1989 y Real Decreto 1427/1989).~3) HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más IVA sobre el precio final de venta con un mínimo de 2.500€ más IVA.~4) EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera.~~PARA EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON InmoDuquesa en el telf.: 958813959, DONDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DE CADA COMPRADOR.
Información destacada:
- Superficie: 294.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 3
- Certificación energética: C
- Año de construcción: 2005
- Puntos de interés cercanos: Vistas