CHALET DE ENSUEÑO EN URB. VIÑA DEL REY, OTURA
Descripción
Magnífico chalet independiente de tres plantas, diseñado para ofrecer amplitud, comodidad y funcionalidad, con excelentes calidades y equipado con todas las comodidades para disfrutar de una vivienda eficiente y confortable.~~En la planta semisótano encontramos una acogedora zona independiente compuesta por dos dormitorios, un amplio salón con cocina integrada y una espectacular chimenea de gran tamaño, ideal para reuniones familiares o momentos de relax.~~La planta principal dispone de un aseo de cortesía, tres amplios dormitorios y un baño completo. Destaca su gran salón, muy luminoso gracias a sus amplios ventanales, integrado con la cocina en un espacio abierto y acogedor. Desde el salón se accede, mediante una elegante escalera de caracol, a una encantadora biblioteca. La cocina tiene salida directa a un magnífico porche, perfectamente acondicionado para disfrutar de comidas al aire libre y del tiempo de ocio durante todo el año.~~La planta superior está destinada a una espectacular suite principal, que cuenta con un amplio vestidor y un gran baño privado equipado con lavabo de doble seno, bañera de hidromasaje y un espacioso plato de ducha.~~La vivienda dispone además de un amplio garaje con capacidad para dos vehículos, leñera-trastero y sala de caldera.~~En cuanto a equipamiento, destaca por su eficiencia energética, ya que cuenta con placas solares y sistema de baterías, cargador para vehículo eléctrico y cinco equipos de aire acondicionado distribuidos en las principales estancias. Todas las ventanas son de doble acristalamiento, garantizando un excelente aislamiento térmico y acústico.~~En el exterior, la parcela rodea completamente la vivienda, ofreciendo amplios espacios para disfrutar al aire libre. Destaca una magnífica piscina con un baño completo situado junto a ella, convirtiendo esta zona en un auténtico oasis para el descanso y el entretenimiento.~~AVISO IMPORTANTE: De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:~IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:~En el caso de IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido)~En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 7% y el 2% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados)~NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de entre 600€ o 300€ y en el caso del registro en un precio de entre 200€ y 450€ (Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente)~HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más IVA sobre el precio final de venta con un mínimo de 2500€ más IVA, por debajo de la venta de una Propiedad de 100.000€.~EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera~PAR EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON LA ENTIDAD BANCARIA DÓNDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DEL COMPRADOR.~El precio de la finca puede ser modificado sin aviso previo y las superficies tanto construida como útil, tienen carácter descriptivo y son aproximadas. La propiedad se vende sin muebles. El cliente tiene derecho al docume
Información destacada:
- Superficie: 421.00 m²
- Habitaciones: 6
- Baños: 4
- Certificación energética: B
- Año de construcción: 2010
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 590.104 €
| Precio | 549.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 38.430 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.674 € |
| Total | 590.104 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
Cargando análisis…
Contactar al anunciante
Sin registro: te enviaremos un enlace por email para confirmar y abrir el chat.
¿Ya tienes cuenta? Inicia sesión