Chalet de 300m2 con piscina y Taller Mecánico profesional en Cortijo El Rubio - NO HIPOTECABLE
Descripción
Espectacular Chalet de 300 m2 con Piscina y Taller Mecánico Profesional en Cortijo El Rubio~¡Tu hogar y tu negocio en un solo lugar! Se vende espectacular propiedad sobre una parcela de 2.300 m2 en la cotizada zona de Cortijo El Rubio. Una oportunidad única e inigualable para profesionales del motor, autónomos o inversores que buscan amplitud, tranquilidad y la comodidad de gestionar su propio negocio a pie de casa sin pagar alquileres comerciales.~~ Características Principales~Superficie de la vivienda: 300 m2 construidos.~~Superficie de la parcela: 2.300 m2 de terreno privado.~~Distribución: 2 plantas + sótano funcional.~~Dormitorios: 4 habitaciones dobles.~~Baños: 4 baños completos.~~Extras: Taller mecánico profesional totalmente equipado + Piscina.~~ La Vivienda: 300 m2 de Confort y Amplitud~Distribuida estratégicamente para garantizar la privacidad y la comodidad de toda la familia, la casa destaca por su solidez constructiva y su excelente iluminación natural:~~Zona de Descanso: 4 dormitorios dobles, extra espaciosos y con grandes ventanas al exterior.~~Baños: 4 baños completos perfectamente equipados para dar servicio a todas las estancias.~~Zonas Comunes: Un gran salón-comedor diáfano y luminoso, ideal para reuniones familiares, y una cocina independiente totalmente amueblada y equipada.~~Espacios de Recreo: Disfruta de una magnífica bodega privada en el sótano (ideal para amantes del vino o zona de juegos) y relájate en sus encantadores porches delantero y trasero.~~ Taller Mecánico Profesional (¡Incluido en el precio!)~¿Eres profesional del motor o buscas una nave industrial/almacén de gran capacidad? Esta propiedad cuenta con una instalación lista para empezar a facturar desde el primer día:~~Equipamiento: El precio de venta incluye el taller al completo con su maquinaria principal.~~Espacio exterior: Cuenta con una amplísima zona de aparcamiento para clientes, recepción de vehículos o gestión de una flota propia.~~ Exteriores, Sostenibilidad y Confort~La parcela es un oasis privado y autosuficiente que rodea toda la vivienda:~~Ocio y relax: Piscina privada rodeada de una cuidada zona ajardinada, perfecta para el verano.~~Sostenibilidad y ahorro: Dispone de 2 pozos propios legalizados que garantizan el suministro gratuito de agua para el llenado de la piscina, el riego del jardín y el consumo de la vivienda.~~Comodidad: Zona de aparcamiento privado techado dentro del recinto para los vehículos de la familia.~~ ¿Quieres saber más? Las propiedades que combinan una vivienda de lujo con una infraestructura de negocio lista para trabajar no duran mucho en el mercado.~~¡Contacta con nosotros hoy mismo para agendar una visita y venir a conocer el potencial de tu próximo hogar! ~~En cumplimiento al artículo 5° del Decreto 21805 de 11 de Octubre, por el que se aprueba el Reglamento de Información al Consumidor en la compraventa de vivienda en Andalucía. Para cumplir con la normativa vigente, tenemos a disposición del cliente el Documento de Información Abreviada D. I. A. En el precio señalado del inmueble no están incluidos los gastos derivados de la compraventa que serán según ley (Notaria, Registro e Impuestos). Los honorarios de la agencia inmobiliaria no están incluidos en el precio.~~Este anuncio no es vinculante y puede contener errores.~
Información destacada:
- Superficie: 300.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 4
- Planta: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2004
- Puntos de interés cercanos: Parques, Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 354.935 €
| Precio | 330.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 23.100 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.835 € |
| Total | 354.935 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
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