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Chalet · Venta · Málaga
chalet adosado de tres plantas situado en EL Cerrado de Calderón.
Descripción
Urbea presenta este magnífico chalet adosado de tres plantas situado en el prestigioso Paseo de la Sierra, en Cerrado de Calderón.~~La vivienda destaca por sus espectaculares vistas panorámicas al mar, la montaña y la bahía de Málaga, así como por su excelente orientación sur, que garantiza luz natural durante todo el día y una agradable sensación de amplitud y confort.~~Ubicada en una urbanización privada muy tranquila, cuenta con piscina comunitaria abierta todo el año, zonas ajardinadas con abundante arbolado y un entorno silencioso ideal para disfrutar del sol y la tranquilidad.~~Dispone de plaza de parking y se trata de una vivienda especialmente silenciosa y acogedora.~~Distribución de la vivienda:~ • Planta principal: entrada, cocina independiente, amplio salón-comedor, aseo y terraza con vistas.~ • Primera planta: dos dormitorios, una habitación adicional ideal como vestidor o zona de almacenaje, y dos baños completos.~ • Planta superior: acogedora buhardilla dividida en tres estancias, perfectas como dormitorios adicionales, sala de estar, despacho o cuarto de limpieza.~~Ubicación y servicios:~ • Parada de autobús a 5 minutos andando.~ • Acceso a la playa y paseo marítimo de Pedregalejo en 5 minutos en coche.~ • A pocos minutos a pie del Centro Comercial Next, con supermercado Mercadona, gimnasio, farmacia, ferretería y restaurantes.~ • Cercano también al Multicentro, con restaurantes, supermercado, papelería y panadería.~ • En el entorno se encuentran colegios internacionales de prestigio como el Liceo Francés y el British School.~~Conexiones:~ • Acceso rápido a la autovía en solo 2 minutos.~ • Centro de Málaga: 10 minutos.~ • Playa: 5 minutos.~ • Aeropuerto: 20 minutos.~~La vivienda se encuentra rodeada de agradables zonas verdes y vegetación, en una urbanización muy silenciosa, ideal tanto como residencia habitual como inversión.~~Para más información o concertar una visita, no dude en contactar con Urbea.~No deje escapar esta oportunidad. En URBEA GESTIÓN INMOBILIARIA le asesoramos sin coste para conseguir las mejores condiciones de financiación.~~Honorarios de la agencia: 3%.~~Decreto Junta de Andalucía 218/2005 de 11 de Octubre: se informa a los clientes que los gastos notariales, registrales, de gestoría, impuestos (ITP/IVA), honorarios de intermediación y otros gastos inherentes a la compra no están incluidos en el precio.~~Real Decreto 235/2013, de 5 de abril: se informa que se encuentra en trámite la certificación de eficiencia energética de la vivienda.
Características y equipamiento
Características básicas
Equipamiento
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 617.963 €
| Precio | 575.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 40.250 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.713 € |
| Total | 617.963 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 2.570 €/mes · rentabilidad bruta 5,4%
Según la mediana de 105 viviendas en alquiler en Málaga anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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