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Chalet · Venta · Málaga
Chalet adosado con piscina y jardín en Urbanización San Luis, Málaga
Descripción
En una tranquila urbanización con piscina y zonas ajardinadas, encontramos este amplio chalet adosado de 130 m2 construidos, distribuido en dos plantas y pensado para disfrutar de comodidad y espacio.~~La vivienda cuenta con 3 dormitorios —anteriormente 4. Dos de ellos son dormitorios de matrimonio, ambos con terraza, y el tercero es individual. Dispone además de 2 baños completos en la planta superior y un aseo en planta baja.~~El salón comedor es amplio, independiente y con doble orientación, aportando mucha luz natural. La cocina es grande, luminosa y totalmente equipada.~~Uno de los grandes atractivos de la vivienda son sus dos patios, delantero y trasero, que ofrecen diferentes espacios para disfrutar del exterior. Además, cuenta con garaje, aire acondicionado, terraza y balcón.~~Una vivienda amplia, luminosa y acogedora, situada en una zona tranquila y con piscina, ideal para quienes buscan espacio y comodidad sin renunciar a una buena ubicación en Málaga.~~Características principales:~- 130 m2 construidos~- 3 dormitorios~- 2 baños + 1 aseo~- Salón comedor independiente~- Cocina amplia y equipada~- 2 patios~- Terrazas y balcón~- Garaje~- Aire acondicionado~- Piscina y jardín comunitarios~- Construido en 2000~~Para más información o concertar una visita, puede contactar con nosotros.~~“En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 2182005 de 11 de octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, ITP y otros gastos inherentes a la compra, NO están incluidos en el precio. Los gastos de intermediación inmobiliaria no están incluidos en el precio de compra, siendo de un 3% mas IVA por cuenta del comprador.~El consumidor tiene derecho a que se le entregue una copia del correspondiente documento informativo abreviado (DIA) de la vivienda.”~
Información destacada:
- Superficie: 131.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2000
- Puntos de interés cercanos: Parques
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 483.875 €
| Precio | 450.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 31.500 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.375 € |
| Total | 483.875 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 2.320 €/mes · rentabilidad bruta 6,2%
Según la mediana de 102 viviendas en alquiler en Málaga anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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