chalet adosado con mejoras y ampliaciones
Descripción
Le presentamos este acogedor chalet adosado, ubicado en una zona residencial tranquila, perfectamente comunicada y rodeada de serenidad, ideal para quienes buscan calidad de vida sin renunciar a la cercanía de todos los servicios.~~La vivienda destaca por sus agradables espacios exteriores, con dos terrazas independientes y excelente orientación, perfectas para relajarse y disfrutar de magníficos atardeceres en un entorno íntimo y confortable.~~En la planta de acceso encontrará un garaje a pie de calle con espacio adicional para almacenaje, un cuidado porche de entrada y un luminoso hall distribuidor. Desde aquí se accede a un elegante salón independiente con chimenea, que aporta calidez y confort durante todo el año, además de un comedor perfectamente diferenciado. La amplia cocina office, totalmente amueblada y equipada con electrodomésticos, ofrece un espacio funcional y cómodo para el día a día. Completa esta planta un baño y un práctico armario empotrado bajo la escalera.~~La primera planta alberga la zona de descanso, compuesta por cuatro dormitorios, un vestidor, una agradable terraza acristalada y un baño completo, configurando un espacio íntimo y bien distribuido para toda la familia.~~La vivienda forma parte de un recinto privado y cerrado, que dispone de dos piscinas y zonas ajardinadas cuidadosamente mantenidas, proporcionando un entorno seguro y exclusivo donde disfrutar del tiempo libre.~~Una propiedad que combina tranquilidad, amplitud y confort en un entorno privilegiado. Ideal para convertirla en su nuevo hogar.~~“En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 2182005 de 11 de octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, ITP y otros gastos inherentes a la compra, NO están incluidos en el precio. Los gastos de intermediación inmobiliaria NO están incluidos y ascienden a un 3% más IVA sobre el precio de venta. El consumidor tiene derecho a que se le entregue una copia del correspondiente documento informativo abreviado (DIA) de la vivienda.
Información destacada:
- Superficie: 143.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 2
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1988
- Puntos de interés cercanos: Parques
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 912.450 €
| Precio | 850.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 59.500 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 912.450 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 2.350 €/mes · rentabilidad bruta 3,3%
Según la mediana de 62 viviendas en alquiler en Málaga anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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