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Chalet · Venta
Chalet 7 habitaciones 217m² en venta - Retiro
Descripción
Oportunidades como esta prácticamente no existen. Encontrar un chalet independiente a escasos metros del Parque del Retiro es algo excepcional, y más en una ubicación tan exclusiva como la Colonia del Niño Jesús.~~Esta propiedad ofrece la combinación perfecta entre ubicación céntrica y absoluta tranquilidad, en un entorno residencial sin tráfico donde se disfruta de privacidad y calidad de vida difíciles de replicar en Madrid.~~La vivienda se distribuye en varias plantas:~~-Semisótano con luz natural, con dos estancias y trastero.~-Planta baja con salón, cocina, baño y dormitorio.~-Primera planta con tres dormitorios y dos baños.~-Buhardilla con terraza y despacho en la torre.~~Ubicada en una parcela en esquina de 240 m2, cuenta con garaje para al menos dos vehículos, jardín y zona exterior privada, ideal para disfrutar con total intimidad.~~Sin gastos de comunidad | IBI: 1.500 €/año~~Una oportunidad única para quienes buscan algo verdaderamente diferente en el corazón de Madrid.~~Contáctanos para más información o visita.~~Nota legal: La información descrita en este anuncio es meramente orientativa y no tiene carácter contractual. Puede contener errores, estar sujeta a modificaciones o ser retirada sin previo aviso.~Según la normativa vigente de protección de consumidores y usuarios, se informa de que el precio indicado no incluye impuestos ni gastos asociados a la compraventa: 6% de ITP, gastos de notaría, registro, gestoría u otros que legalmente deba asumir el comprador.~El interesado tiene derecho a solicitar y recibir la documentación informativa completa del inmueble antes de formalizar cualquier compromiso contractual.
Información destacada:
- Superficie: 217.00 m²
- Habitaciones: 7
- Baños: 3
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1926
- Puntos de interés cercanos: Parques, Transporte
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Comunidad de Madrid: 2.096.450 €
| Precio | 1.975.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 6%) | 118.500 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 2.096.450 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 4.950 €/mes · rentabilidad bruta 3,0%
Según la mediana de 712 viviendas en alquiler en anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Comunidad de Madrid (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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