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Chalet · Venta
Chalet 6 habitaciones 532m² en venta - Marbella
Descripción
? **Villa independiente en El Rosario, Marbella Este**
Descubre esta exclusiva villa situada en una de las zonas residenciales más demandadas de Marbella Este: **Urbanización El Rosario**. Ubicada sobre una amplia parcela de **1.019 m2**, esta propiedad ofrece privacidad, amplitud y un gran potencial tanto como vivienda familiar como inversión.
✨ **Características principales:**
* **532 m2 construidos** distribuidos en **4 plantas**
* **6 dormitorios**
* **2 baños y 4 aseos**
* **2 amplios salones**
* **Gimnasio**
* Vivienda unifamiliar independiente
* **Garaje privado**
* Varias estancias versátiles (despacho, ocio, invitados…)
* Terrazas cubiertas y porches
?️ **Distribución:**
* Planta principal con salón, cocina y zonas de día
* Planta superior con acceso y garaje
* Dos plantas sótano con múltiples estancias, gimnasio y gran capacidad de uso
? **Parcela amplia y privada (1.019 m2)**
Perfecta para jardín, piscina o zonas chill-out, con gran potencial de personalización.
? **Ubicación privilegiada**
Urbanización consolidada, tranquila y segura, a pocos minutos de playas, golf y todos los servicios.
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? **Opciones de compra y alquiler:**
* **Venta:** 2.500.000 €
* **Alquiler larga temporada:** 12.000 €/mes
* **Alquiler corta temporada:** 15.000 €/mes
* **Alquiler semanal:** 8.000 €/semana
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? Contáctanos para más información o visita.
Una oportunidad única en Marbella Este.
Información destacada:
- Superficie: 532.00 m²
- Habitaciones: 6
- Baños: 6
- Planta: 4
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2016
- Puntos de interés cercanos: Deportes
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 2.677.950 €
| Precio | 2.500.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 175.000 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 2.677.950 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 12.090 €/mes · rentabilidad bruta 5,8%
Según la mediana de 136 viviendas en alquiler en anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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