Chalet 6 habitaciones 468m² en venta - Marbella
Descripción
Situada en la codiciada zona residencial de Marbesa, a pocos pasos de la playa, esta impresionante villa combina un diseño contemporáneo con el máximo confort. Construida en 2023 y finalizada en 2024 con los más altos estándares, ofrece todo lo que se puede desear en una vivienda moderna.
Planta principal (nivel de la calle)
Al entrar, le da la bienvenida un luminoso vestíbulo que se abre a la amplia cocina abierta, el comedor y la sala de estar. Las grandes puertas correderas de cristal conectan el interior a la perfección con la amplia terraza y la piscina.
En esta misma planta también encontrará:
• Una oficina privada
• Un dormitorio principal muy amplio con vistas a la piscina y baño en suite
• Un garaje para dos coches
Planta baja
La planta baja ofrece tres dormitorios adicionales, cada uno con su propio baño en suite. Esta planta también incluye un espacio abierto versátil, ideal como segunda sala de estar, oficina o sala de juegos, así como un salón y una segunda cocina totalmente equipada.
Vida al aire libre
El exterior está diseñado para relajarse, con mucho espacio alrededor de la piscina para descansar bajo los árboles, crear una zona chill-out o disfrutar de una siesta.
Ubicación
A poca distancia de la playa y de restaurantes de renombre como Simbad, Moosa Bay, Triana y Club 200, esta propiedad ofrece tranquilidad y comodidad en uno de los barrios más deseados de Marbella.
Villa - Chalet, Marbesa, Costa del Sol.
Construidos 468 m2, Terraza 76 m2, Jardin/Terreno 805 m2.
Posición : Primera línea de Playa, Lado de la Playa, Cerca del Mar, Cerca de Colegios.
Orientación : Sureste, Sur, Suroeste.
Estado : Nueva Construcción.
Piscina : Privada.
Climatización : Aire Acondicionado, Suelo Radiante en toda la casa
Vistas : Mar, Jardín.
Caracteristicas : Terraza Cubierta, Armarios Empotrados, Terraza Privada, Trastero, Lavadero, Baño En-Suite, Doble acristalamiento, Fibra óptica.
Muebles : Opcionales.
Cocina : Equipada.
Jardin : Privado.
Seguridad : Alarma.
Aparcamiento : Subterráneo, Garaje, Privado.
Servicios Públicos : Electricidad, Agua Potable, Paneles solares fotovoltaicos, Paneles Solares Térmicas.
Categoría : Frente a la playa, Lujo, Reventa, Contemporáneo.
Información destacada:
- Superficie: 468.00 m²
- Habitaciones: 6
- Baños: 5
- Planta: 2
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2024
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Parques
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 3.747.950 €
| Precio | 3.500.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 245.000 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 3.747.950 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 10.640 €/mes · rentabilidad bruta 3,6%
Según la mediana de 141 viviendas en alquiler en anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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