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Chalet 6 habitaciones 419m² en venta - Marbella
Descripción
Villa contemporánea en Guadalmina – Diseño, lujo y tecnología a 4 minutos del centro comercial
Esta espectacular villa, situada en una de las zonas más exclusivas de Marbella, combina un diseño vanguardista con las más altas calidades y tecnología de última generación.
Sobre una parcela de 900 m2, la propiedad ofrece 419 m2 construidos con amplios espacios llenos de luz natural gracias a su carpintería minimalista y sus grandes ventanales.
Cuenta con 6 dormitorios en suite, incluyendo un elegante dormitorio principal con vestidor y baño de diseño con bañera exenta y ducha independiente. El salón principal integra una cocina de diseño con gran isla y electrodomésticos Siemens de gama alta, creando un espacio perfecto para disfrutar en familia o con invitados.
El exterior está pensado para vivir todo el año: porche climatizado con suelo radiante, piscina de 11x5 m con iluminación nocturna, zona de barbacoa y un cuidado jardín con riego domotizado.
La villa dispone además de domótica integral, climatización por suelo radiante y fancoils frío/calor, preinstalación de cine en casa y placas solares, además de un completo sistema de seguridad con cámaras HD y persianas de seguridad.
Con espacio para 5 vehículos, esta propiedad es una oportunidad única para quienes buscan un hogar moderno, seguro y cercano a todos los servicios en Marbella.
Información destacada:
- Superficie: 419.00 m²
- Habitaciones: 6
- Baños: 7
- Planta: 2
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2022
- Puntos de interés cercanos: Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 3.480.450 €
| Precio | 3.250.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 227.500 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 3.480.450 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 9.520 €/mes · rentabilidad bruta 3,5%
Según la mediana de 136 viviendas en alquiler en anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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