Chalet 6 habitaciones 326m² en venta - Alameda de Osuna
Descripción
SE VENDE PRECIOSO CHALET INDEPENDIENTE EN RENTABILIDAD~en urbanización con piscina, jardines y pistas de baloncesto-fútbol sala comunitarios:~~La vivienda está alquilada en la actualidad a un inquilino solvente al que le restan 5 años de contrato. ~~VIVIENDA UNIFAMILIAR (chalet idependiente) de 326 metros cuadrados construidos, distribuidos en 3 plantas más sótano, en un área residencial situada al noreste de Madrid.~~Ideal para FAMILIAS.~~Un punto muy interesante es que se encuentra en una parcela de 358 m2 con JARDÍN y zona de terraza privados.~~Tiene 6 dormitorios y 3 baños completos (uno de ellos en suite en el dormitorio principal) y un aseo.~En la planta baja existe un amplio salón-comedor con chimenea y con acceso al jardín y terraza posterior, una cocina completamente equipada y un aseo. En la planta primera hay un baño con ducha y 3 dormitorios, todos con armario empotrado y uno de ellos con baño en suite. En la última planta, aparece un segundo salón o salita que da acceso a otros 3 dormitorios. En la planta sótano está el garaje, la sala de calderas y una habitación con baño.~~Al tener todas las orientaciones posibles, es una vivienda muy LUMINOSA.~~Destacar su cercanía al aeropuerto Adolfo Suárez Madrid-Barajas, ideal para quien tiene que viajar por trabajo o por ocio. Igualmente está bien comunicado con la zona de negocios de la zona norte de Madrid.~Hay que señalar la cercanía al parque Juan Carlos I, ideal para caminar y hacer deporte, y como lugar de juego para niños.~~¡No pierda la oportunidad de vivir en una zona tranquila y a la vez cercana al centro de Madrid!~~** La información que se detalla en este anuncio, se muestra a título informativo, no es contractual ni vinculante y puede contener errores**.
Información destacada:
- Superficie: 326.00 m²
- Habitaciones: 6
- Baños: 4
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1978
- Puntos de interés cercanos: Parques, Transporte, Deportes
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Comunidad de Madrid: 1.301.450 €
| Precio | 1.225.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 6%) | 73.500 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 1.301.450 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 7.860 €/mes · rentabilidad bruta 7,7%
Según la mediana de 273 viviendas en alquiler en anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Comunidad de Madrid (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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