Chalet 5 habitaciones 583m² en venta - Mirasierra
Descripción
Magnífico chalet pareado con piscina, ascensor y absoluta privacidad en Mirasierra.~~Ubicado en la exclusiva Calle de la Masó, este espectacular chalet pareado ofrece el equilibrio perfecto entre la tranquilidad residencial y una conexión urbana imbatible. Cuenta con acceso inmediato a la M-30, M-40 y Paseo de la Castellana.~~Es una vivienda ideal para familias con niños, ya que permite hacer el día a día a pie: prestigiosos colegios y guarderías, supermercados, panaderías, restaurantes, polideportivos, pistas de pádel y gimnasios se encuentran a un corto paseo andando.~~La vivienda, de 583 m2 construidos, destaca por su gran luminosidad, estancias amplias, una cantidad ingente de armarios empotrados y un diseño que garantiza una privacidad total. Cuenta con sistema de placas solares fotovoltaicas para una alta eficiencia energética, aire acondicionado en toda la casa y calefacción por caldera de gas y radiadores.~~Dispone de ascensor eléctrico OTIS (que da servicio desde el garaje hasta la azotea).~~Distribución del inmueble por plantas:~~Planta -1 - Garaje y Almacén (105,2 m2): Amplio garaje con capacidad para 3 vehículos, que incluye un cuarto de almacenamiento independiente, una bodega ideal y el hall del ascensor con la escalera de acceso.~~Planta 0 - Zona de Día y Social (271,4 m2): Elegante hall de entrada con aseo de cortesía. Impresionante salón principal con chimenea, conectado directamente a una espectacular biblioteca de dos plantas (con la opción de añadir una cama en la parte superior) y a cuarto de juegos/ gimnasio/ espacio polivalente con 3 velux que aportan gran luminosidad. Cuenta además con una confortable sala de estar-comedor junto a la cocina. Amplia cocina con zona de office y un cuarto de plancha/lavadero independiente totalmente equipado con electrodomésticos. El salón tiene salida al porche, jardín y piscina por un lado, y a una agradable terraza acristalada que conecta de forma natural con el jardín, por otro lado.~~Planta 1 - Zona de Descanso (206,8 m2): Configurada con todas las habitaciones con baño en suite. La master suite principal incorpora un baño completo/ vestidor equipado con bañera de hidromasaje y ducha. Dispone de otras tres amplias suites (una de ellas con balcón privado y otra situada sobre el vuelo de la biblioteca), todas con su propio baño integrado. Además, cuenta con una quinta habitación ideal como dormitorio adicional o cuarto de juegos, asistida por otro baño completo en la propia estancia.~~Exteriores y jardín: Parcela privada completamente consolidada y muy íntima. Cuenta con una fantástica piscina privada, porche, zonas de cubierta de madera (deck), área de césped y zona equipada con barbacoa. Además cuenta con una casita independiente de un dormitorio en el jardín junto a la piscina ideal para cambiarse o como gimnasio.~~No cobramos honorarios a la parte compradora.~~CONDICIONES~~Visitas: Se concertarán previa identificación del interesado con al menos 24-48 horas de antelación.~~Información sobre ofertas: Las ofertas de compra deben enviarse por escrito para su expresa validación por parte del propietario. El precio anunciado es orientativo; la propiedad se reserva el derecho de aceptar la propuesta más alta recibida, no teniendo carácter vinculante ninguna oferta hasta que sea firmada y aceptada formalmente, pudiendo superarse el precio del presente anuncio.~~Precio y gastos: El precio no incluye impuestos aplicables (ITP o IVA), gastos notariales, de registro de la propiedad ni gestoría. Estos correrán por cuenta del comprador.~~Bienes muebles: El inmueble se entrega con el mobiliario que presenta en la actualidad~~Carácter informativo: La información del anuncio (superficies, planos y datos técnicos) es meramente informativa y puede estar sujeta a modificaciones. Se recomienda realizar las comprobaciones oportunas antes de formalizar cualquier acuerdo.
Información destacada:
- Superficie: 583.00 m²
- Habitaciones: 5
- Baños: 5
- Certificación energética: D
- Año de construcción: 1995
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Comercios, Deportes
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Comunidad de Madrid: 2.811.950 €
| Precio | 2.650.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 6%) | 159.000 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 2.811.950 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 14.230 €/mes · rentabilidad bruta 6,4%
Según la mediana de 180 viviendas en alquiler en Madrid Ciudad anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Comunidad de Madrid (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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