Chalet 5 habitaciones 850m² en venta - Brillante

MAGNÍFICO CHALET EN SANSUEÑA-BRILLANTE~ Superficie parcela 1550 m2~ Superficie libre casa 750m2~ Distribuidos en :~ - Planta semisótano~ - Planta baja~ - Planta primera~ - Buhardilla~ Calidades: todas de primera (mármol, azulejos, carpintería, saneamientos, etc.)~ Semisótano:~ - Cochera (cuatro plazas)~ - Gimnasio~ - Sala biblioteca~ - Cuarto de baño ~ - Sala de máquinas~ - Cuatro trasteros~ Planta baja~ - Espectacular hall de entrada con artesonado mudéjar en caoba africana y lámpara de cristal swarowski de 140cm de diámetro y 3m de altura , escalera de acceso a planta primera~ - Pasillo distribuidor~ - Salón 70m2 con acceso jardín y piscina~ - Comedor independiente con porche vistas jardín y piscina~ - Cocina amueblada~ - Cuarto de baño completo~ - Cuarto lavadero/plancha con porche entrada a casa~ Planta primera~ - Distribuidor alrededor del hall~ - Dormitorio principal con terraza hacia el jardín. Distribuidor a cuarto de baño completo con bañera yacusi 2 plazas, ducha , encimera de dos senos y sanitarios.~ - Distribuidor a vestidor revestido en madera con ventana al jardín.~ - Tres dormitorios con cuarto de baño completos(bañera hidromasaje)~ - Despacho con biblioteca.~ Buhardilla de forma circular y techo abovedado, ventanas en rededor de toda la casa con vistas entrada principal, jardín y piscina~ Mesón con barra y fregadero~ Sala de juegos~ Habitación para blindaje de unos 70 m2~ Piscina~ Ascensor con acceso a todas las plantas~ Aire acondicionado central~ Calefacción suelo radiante ~ Alarma centralizada con telefonía~ Aljibe en jardín~ Pozo para riego de jardín.~~Disponemos de un departamento financiero que le hará un estudio personal y gratuito de su Préstamo Hipotecario.~INFORMACIÓN ADICIONAL: Dando cumplimiento a la normativa vigente, tenemos a disposición del cliente el Documento de Información Abreviada. Igualmente, en cumplimiento al artículo 5º del Decreto 21805 de 11 de Octubre, por el que se aprueba el Reglamento de Información al Consumidor en la compraventa y arrendamiento de la vivienda en Andalucía, se informa que en el precio del inmueble reflejado, NO figuran los gastos derivados de la compraventa, tales como impuestos de transmisiones patrimoniales, impuestos de datos jurídicos documentados, notaría, registro de la propiedad y honorarios de la agencia inmobiliaria.~ En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el documento ficha informativa en segundas o ulteriores transmisiones de vivienda, en la visita a inmuebles, o antes.
*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I,del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior
*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.
*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el documento ficha informativa en segundas o ulteriores transmisiones de vivienda. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.
*Si necesita Financiación, su banco le informará.
*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en
Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía.
enlace:https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html
Información destacada:
- Superficie: 850.00 m²
- Habitaciones: 5
- Baños: 6
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1997
- Puntos de interés cercanos: Transporte, Deportes