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Chalet · Venta
Chalet 5 habitaciones 511m² en venta - Marbella
Descripción
La villa se encuentra en Elviria, una zona residencial consolidada en el este de Marbella, caracterizada por su entorno verde y tranquilo. La playa se encuentra a poca distancia a pie y en las inmediaciones hay comercios, restaurantes, campos de golf y colegios internacionales. La ubicación ofrece un buen equilibrio entre tranquilidad y accesibilidad, siendo adecuada tanto para residencia permanente como para segunda vivienda.
La propiedad es una villa independiente distribuida en varios niveles, con una distribución funcional orientada al confort y la privacidad. La vivienda dispone de cinco dormitorios y seis baños, además de una estancia adicional que puede destinarse a despacho o dormitorio extra. La configuración de la vivienda permite una clara separación entre las zonas de día y de noche.
La zona de estar es abierta y disfruta de abundante luz natural. La cocina, moderna y totalmente equipada, se integra con el comedor y el salón. Desde las principales estancias se accede directamente a las terrazas y al jardín, facilitando una conexión fluida entre los espacios interiores y exteriores. La vivienda cuenta también con zonas de almacenamiento prácticas, lo que permite un uso flexible.
En el exterior, la villa dispone de piscina privada, varias terrazas y un jardín ajardinado que ofrece un buen nivel de privacidad. Asimismo, cuenta con una cocina exterior con zona de comedor, lo que permite disfrutar de los espacios exteriores durante todo el año.
La vivienda está equipada con suelo radiante, aire acondicionado por estancias, sistema de seguridad e instalaciones de alta eficiencia energética. Se trata de una propiedad muy eficiente energéticamente, con certificado energético B, que garantiza un confort sostenible.
La villa forma parte de una estructura societaria rentable, por lo que una adquisición mediante share deal (compra de participaciones) resulta interesante.
Información destacada:
- Superficie: 511.00 m²
- Habitaciones: 5
- Baños: 6
- Planta: 3
- Certificación energética: B
- Año de construcción: 2023
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Parques, Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 4.496.950 €
| Precio | 4.200.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 294.000 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 4.496.950 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 11.620 €/mes · rentabilidad bruta 3,3%
Según la mediana de 136 viviendas en alquiler en anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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