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Chalet · Venta · Murcia
Chalet 4 habitaciones 503m² en venta - Santo Ángel
1.789 €/m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 2
- Superficie: 503
Actualizado 20/10/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
Información destacada:
- Superficie: 503.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 3
- Planta: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1990
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Parques
Información del anunciante
Chalet exclusivo en Santo Ángel — Un oasis privado con encanto y elegancia~~Te presentamos una de esas viviendas que no dejan indiferente: espectacular chalet independiente en Santo Ángel una de las zonas más exclusivas y demandadas de Murcia, esta vivienda ofrece la paz de una vida residencial rodeada de naturaleza, sin renunciar a la cercanía de la ciudad, colegios, servicios y principales vías de acceso., donde la tranquilidad, el espacio y el confort se unen en perfecta armonía.~~La vivienda dispone de 3 plantas que estan distribuidas de la siguienta manera:~~- En la planta baja nos encontramos con un amplio hall que da paso a las distintas estancias: salón-comedor independiente, cocina completamente equipada con zona de office y despensa, dos habitaciones (una de ellas destinada a sala de estar), baño completo, una terraza exterior se convierte en el escenario ideal para disfrutar de las tardes murcianas en buena compañía.~~- En la primera planta nos encontramos con tres dormitorios todos con armarios empotrados, 2 baños (uno de ellos en suite), y terraza.~~- En la planta inferior, nos encontramos con un gran garaje con capacidad para cuatro vehículos, amplia bodega, cuarto de instalaciones y una cómoda zona de estar.~~El exterior de la vivienda está diseñado para disfrutar todo el año ya que dispone de una espectacular piscina privada, vestuarios y aseo exterior, un cenador con toldo retráctil, barbacoa de obra y una parcela ajardinada con palmeras, olivos y zonas verdes de bajo mantenimiento.~~Tiene aire acondicionado centralizado frío/calor por plantas, suelo de mármol, rejas y mosquiteras en toda la vivienda, bañera de hidromasajes~~Llamenos para visitarla~~PVP: 900.000€. Gastos e impuestos no incluidos en el precio. A título orientativo, en segundas transmisiones, el comprador abonará el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), cuyo tipo general en La Región de Murcia es del 7,75%, y el bonificado del 3% (*) sobre la base imponible, que será el mayor valor entre precio de compraventa, tasación o valor de referencia catastral. Gastos de notaría: 0-2550 € (aprox.) y Gastos de registro: 800 – 1150 € aprox. (aranceles variables según precio, número de copias y complejidad). El notario se escoge según sea el pacto de gastos (si es según Ley, el vendedor, si es por cuenta del comprador, el comprador). El vendedor asume, por ley, los gastos que le correspondan, salvo pacto en contrario. Si se precisa hipoteca: Tasación, condiciones y costes bancarios según entidad elegida por el comprador; así como los gastos de gestoría y cualesquiera otros inherentes a la formalización de la compraventa. De acuerdo con la ley, no se incluyen en el precio otros gastos o tributos que legalmente correspondan al comprador. Honorarios de intermediación inmobiliaria a cargo del comprador: 3% + IVA del precio final (no incluidos en el precio de venta).~(*)Consultar condiciones concretas según circunstancias personales o régimen fiscal aplicable.~El consumidor tiene derecho, conforme a la normativa vigente, a disponer de información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, accesible en la sede física de la agencia (C/ Laredo, nº 4, 1ºD – 30004 - Murcia).~La agencia actúa exclusivamente como mediadora en la operación. Cualquier compraventa y sus condiciones quedan sujetas en todo caso a la aceptación expresa del vendedor del inmueble y a la posterior formalización del correspondiente contrato. El presente anuncio tiene carácter meramente informativo; la información suministrada se corresponde con la disponible a la fecha de publicación, pudiendo variar en función de las circunstancias o actualizaciones legales, contractuales y fiscales.
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Región de Murcia: 972.700 €
| Precio | 900.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7,75%) | 69.750 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 972.700 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 4.530 €/mes · rentabilidad bruta 6,0%
Según la mediana de 109 viviendas en alquiler en Murcia anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Región de Murcia (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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