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Chalet · Venta
Chalet 4 habitaciones 453m² en venta - Marbella
Descripción
Esta es una casa de lujo moderna en Reserva Marbella con vistas abiertas al mar y un diseño luminoso y diáfano. La planta baja une la cocina, el comedor y el salón en un solo espacio que se abre a una terraza cubierta, un jardín cuidado y una gran piscina. En este nivel hay un aseo de invitados y acceso directo desde el garaje a la cocina.
En la planta superior hay tres dormitorios amplios, cada uno con baño privado y salida a una terraza ancha con vistas panorámicas al mar. La suite principal cuenta con un vestidor y disfruta de las mejores vistas de la casa. Todas las habitaciones ofrecen privacidad, comodidad y una fuerte conexión con el exterior.
El sótano suma más espacio para disfrutar, con una sala de TV, un gimnasio, un lavadero y un gran trastero. Entre las extras figuran un garaje para dos coches, puertas automáticas, domótica completa, bomba de calor de alta eficiencia, toldos eléctricos, suelo radiante en el baño principal y un cortacésped automático. Villa Sand Dune ofrece un diseño limpio, funcionalidad y las vistas más buscadas en Marbella.
Información destacada:
- Superficie: 453.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 6
- Planta: 3
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2022
- Puntos de interés cercanos: Deportes
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 2.030.600 €
| Precio | 1.895.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 132.650 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 2.030.600 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 10.300 €/mes · rentabilidad bruta 6,5%
Según la mediana de 136 viviendas en alquiler en anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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