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Chalet · Venta · Guaro
Chalet 4 habitaciones 357m² en venta - South of spain
Descripción
Villa independiente moderna en una ubicación única
Una villa independiente moderna, con menos de 17 años de antigüedad, situada en un enclave verdaderamente único. Ubicada a solo 25 km de las playas de Marbella y a tan solo 5 minutos del encantador pueblo de Guaro. Durante su construcción en 2009, los propietarios holandeses no dejaron nada al azar. La vivienda fue edificada según los estándares del norte de Europa, con suelos, paredes y techos completamente aislados. Se utilizaron únicamente materiales de la más alta calidad, dando como resultado una villa de campo perfecta y exclusiva.
Aspectos técnicos destacados y extras:
Confort: Calefacción central y aire acondicionado en todas las estancias.
Calidad: Ventanas de PVC (oscilobatientes) con doble acristalamiento antibalas, mosquiteras y persianas de aluminio.
Exterior: 92 puntos de luz exteriores (ajustables individualmente mediante temporizadores) y 32 tomas de agua exteriores.
Sostenibilidad: Recogida de agua de lluvia en un depósito de 8.000 litros.
Seguridad: Puerta automática con sistema de cámaras y vigilancia CCTV en toda la propiedad.
Instalaciones: Sauna privada y conexión a internet Starlink.
Más allá de su sofisticación técnica, se trata ante todo de una fantástica y espaciosa villa con casi 300 m2 de superficie construida, distribuida en dos plantas.
A través de la veranda se accede al hall central, que da paso al salón, a un aseo de invitados y a un dormitorio para invitados. El salón se caracteriza por sus grandes ventanales que le harán sentir como si estuviera dentro de un cuadro; las vistas son espectaculares en todas las direcciones. El salón dispone de calefacción central, aire acondicionado y una cocina abierta de alta calidad (fabricación alemana) con electrodomésticos Bosch integrados. Desde la zona de comedor también se pueden disfrutar las impresionantes vistas. La cocina cuenta con acceso directo a la terraza cubierta lateral.
En esta misma planta se encuentra el dormitorio principal con baño en suite y un amplio armario empotrado. Esta estancia ofrece acceso directo a la piscina y vistas impresionantes.
Una escalera de mármol conduce a la planta inferior. Aquí se encuentra un apartamento para invitados con baño en suite y su propia cocina espaciosa. Junto a la zona de invitados, atravesando el enorme garaje (¡55 m2!), hay un cuarto dormitorio que también puede utilizarse como despacho. Además, en esta planta se ubica la sala técnica (con la bomba de la piscina) y una zona de almacenamiento/taller de 30 m2. Dado el espacio disponible y las instalaciones existentes, esta planta ofrece amplias posibilidades para crear 2 o 3 dormitorios adicionales para invitados, ideal para iniciar un Bamp;B.
La terraza con la generosa piscina es encantadora y ofrece vistas a la Sierra de las Nieves y a los valles circundantes. Hay amplio espacio alrededor de la piscina para zonas de estar y tumbonas. Aquí también se encuentran la espaciosa sauna, una ducha exterior y un aseo. Unas escaleras conducen a un rincón privado tipo quot;hide-awayquot; con tumbona, el lugar perfecto para disfrutar de la puesta de sol con una copa de vino.
La parcela supera los 22.000 m2. Detrás de la casa hay una gran zona de aparcamiento que también puede utilizarse como helipuerto. El jardín está bellamente ajardinado con acogedoras zonas de descanso y escaleras de obra en distintos niveles. Aquí también todo está terminado a la perfección. Junto a la zona de aparcamiento se encuentra el espacio de almacenamiento para las bombonas de gas de la calefacción central.
En resumen: esta villa es una auténtica joya en el campo. Ofrece calidad y puro disfrute de vida en una de las ubicaciones más hermosas del Valle del Guadalhorce.
Información destacada:
- Superficie: 357.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 4
- Planta: 2
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2009
- Puntos de interés cercanos: Parques
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 1.067.600 €
| Precio | 995.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 69.650 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 1.067.600 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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