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Chalet · Venta
Chalet 4 habitaciones 238m² en venta - Marbella
Descripción
Espléndido Chalet Independiente con Piscina Privada y Vistas Panorámicas en Nueva Andalucía, Marbella – Costa del Sol
Descubra este magnífico chalet independiente en el tranquilo barrio de Rodeo Alto-Guadaiza-La Campana, en Nueva Andalucía, Marbella – una zona residencial familiar conocida por su serenidad y cercanía a servicios de primer nivel. A solo unos minutos en coche del glamuroso puerto deportivo de Puerto Banús (5 minutos), playas vírgenes, campos de golf destacados como Aloha y Los Naranjos, colegios internacionales, hospitales, farmacias y opciones gastronómicas vibrantes, esta ubicación ofrece el equilibrio perfecto entre aislamiento y comodidad. Bien conectada mediante la autopista A7, es ideal para desplazamientos al centro de Marbella (10 minutos) o al Aeropuerto de Málaga (45 minutos), todo en un entorno seguro y verde.
Distribuido en 238 m2 sobre tres plantas, esta propiedad de segunda mano en buen estado está diseñada para el confort y la versatilidad. Cuenta con cuatro amplios dormitorios con armarios empotrados, tres baños modernos y un despacho para trabajo remoto. El acogedor salón incluye una chimenea con leñero, mientras que dos cocinas totalmente equipadas ofrecen flexibilidad para familias extensas o eventos. Salga al exterior para disfrutar de terrazas y balcones, una zona de barbacoa para comidas al aire libre y una piscina privada para relax absoluto. Otros extras incluyen ascensor para fácil acceso, adaptaciones completas para personas con movilidad reducida, aire acondicionado, calefacción central, trastero y garaje privado.
¡Lista para entrar a vivir y con un precio de 835.000 € – una oportunidad excepcional en una de las zonas más deseadas de Marbella para un estilo de vida costero lujoso!
Información destacada:
- Superficie: 238.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 3
- Planta: 3
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1997
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Hospitales, Deportes
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 896.400 €
| Precio | 835.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 58.450 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 896.400 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 5.410 €/mes · rentabilidad bruta 7,8%
Según la mediana de 136 viviendas en alquiler en anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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