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Chalet · Venta
Chalet 3 habitaciones 180m² en venta - Marbella
Descripción
Una fantástica oportunidad para renovar y añadir valor en una de las zonas de golf más demandadas de la costa.
Esta villa independiente de 3 dormitorios se sitúa en primera línea de Guadalmina Golf, ofreciendo vistas abiertas e ininterrumpidas al campo y un entorno tranquilo y rodeado de naturaleza.
La propiedad necesita reforma, lo que la convierte en una opción ideal tanto para inversores como para compradores que buscan crear una vivienda a medida en una ubicación privilegiada.
Ubicada en una parcela generosa, la villa cuenta con un amplio jardín privado con espacio más que suficiente para añadir una piscina, zonas de ocio al aire libre o jardines paisajísticos que maximicen su potencial.
Gracias a su posición en primera línea de golf, su buena orientación y su alto potencial de revalorización, esta es una oportunidad única para transformar la propiedad en una vivienda destacada o en una inversión altamente rentable en Guadalmina.
Información destacada:
- Superficie: 180.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 3
- Planta: 2
- Certificación energética: G
- Puntos de interés cercanos: Parques
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 1.016.240 €
| Precio | 947.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 66.290 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 1.016.240 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 4.090 €/mes · rentabilidad bruta 5,2%
Según la mediana de 136 viviendas en alquiler en anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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