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Local · Venta · Huelva
Casa y local en cortegana
850 €/m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Superficie: 100
- Planta: 2
- Aire acondicionado
Actualizado 16/10/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Equipamiento
Descripción
RFA. 3274
CASA DE 3 DORMITORIOS CON TERRAZA Y LOCAL COMERCIAL DE 100 M² INCLUIDO | EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN
Se vende interesante propiedad de 163 m² en total, distribuida en una vivienda de tres dormitorios y un amplio local comercial en planta baja, incluido en el precio.
Una oportunidad para quienes buscan una vivienda con espacio adicional para desarrollar una actividad comercial, invertir en alquiler o combinar residencia y negocio en un mismo inmueble.
DISTRIBUCIÓN DE LA VIVIENDA
La vivienda dispone de:
- 3 dormitorios, uno de ellos con baño privado.
- Salón independiente, acogedor y con luz natural.
- Cocina independiente, amueblada y equipada.
- 2 baños completos, uno de ellos integrado en uno de los dormitorios.
- Amplia despensa, ideal para almacenamiento.
- Azotea-terraza exterior, perfecta para disfrutar del aire libre, crear una zona de descanso o aprovecharla como solárium.
La casa presenta una distribución práctica, con distintas estancias y posibilidades de actualización y personalización.
LOCAL COMERCIAL INCLUIDO
Uno de los grandes atractivos de esta propiedad es que incluye un local de aproximadamente 100 m² situado en la planta baja.
Anteriormente fue la sede de una peña sevillista y conserva una distribución propia de un bar, con zona de barra, espacios de servicio, cocina, aseos y una amplia superficie destinada a reuniones y atención al público.
Este espacio ofrece interesantes posibilidades para emprender un negocio de hostelería, destinarlo a otra actividad comercial o estudiar un proyecto de transformación, siempre sujeto a la normativa y autorizaciones correspondientes.
UNA PROPIEDAD CON MÚLTIPLES POSIBILIDADES
Su principal atractivo es la combinación de vivienda y local comercial en una misma operación de compra.
Ideal para:
- Inversores que busquen obtener rentabilidad mediante el alquiler de la vivienda y el local.
- Emprendedores que deseen establecer su negocio y disponer de una vivienda en el mismo edificio.
- Familias que necesiten una vivienda con amplios espacios adicionales.
- Compradores interesados en un inmueble con posibilidades de reforma y revalorización.
Una propiedad con personalidad, espacios aprovechables y la ventaja de contar con dos usos diferenciados.
¡VIVIENDA Y LOCAL EN UNA SOLA COMPRA!
Si buscas una propiedad con posibilidades tanto residenciales como comerciales, esta puede ser una excelente oportunidad.
Contacta con nosotros para ampliar información, conocer las condiciones de venta o concertar una visita.
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Información destacada:
- Superficie: 163.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 92.300 €
| Precio | 85.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 5.950 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.350 € |
| Total | 92.300 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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