Casa con local comercial, garaje y patio en la gargantada, lieres. ¡vivienda y negocio en un mismo inmueble!

CASA CON LOCAL COMERCIAL, GARAJE Y PATIO EN LA GARGANTADA, LIERES. ¡VIVIENDA Y NEGOCIO EN UN MISMO INMUEBLE!~Una propiedad con múltiples posibilidades: vive en ella, crea dos viviendas o emprende tu propio negocio.~~¿Buscas una casa amplia en Asturias con espacio para toda la familia y posibilidades de inversión? ¿Te gustaría tener tu vivienda y tu negocio en el mismo lugar? Esta propiedad situada en La Gargantada, en el entorno de Lieres, Carbayín y Valdesoto, en el concejo de Siero, ofrece una oportunidad para quienes buscan algo más que una vivienda convencional.~~Construida en 1963 y reformada en 2019, cuenta con una distribución especialmente interesante, ya que dispone de dos cocinas, dos baños, cuatro dormitorios y dos salones, lo que permite plantear diferentes opciones de aprovechamiento, siempre sujeto a la viabilidad técnica y urbanística correspondiente.~~UNA CASA, MUCHAS POSIBILIDADES~La distribución actual permite imaginar diferentes proyectos:~~ Vivienda para dos familias: sus dos cocinas, dos baños y dos salones ofrecen una base interesante para estudiar la creación de dos espacios residenciales diferenciados.~Inversión inmobiliaria: posibilidad de destinar una parte a vivienda habitual y estudiar el alquiler de la otra, generando ingresos complementarios si la división y el uso son legalmente viables.~ Vivienda y negocio propio: ideal para quien quiera establecer su actividad profesional o comercial y vivir en el mismo inmueble, evitando desplazamientos y aprovechando los espacios disponibles.~ Casa familiar con espacio adicional: perfecta para familias que necesiten varias estancias, zonas de almacenaje, garaje y espacios exteriores.~~DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS~La propiedad cuenta con una superficie de vivienda de 177 m2 y dispone, además, de las siguientes dependencias:~~ 4 dormitorios, con espacio para la familia, invitados o una zona de trabajo.~ 2 salones, que aportan versatilidad a la distribución.~ 2 cocinas: una equipada con vitrocerámica y otra con cocina de gas butano.~ 2 baños.~ Local comercial de 90 m2, que anteriormente funcionó como carnicería y conserva una cámara frigorífica, un elemento de interés para determinadas actividades comerciales o profesionales, previa comprobación de su estado y adecuación al uso previsto.~ Garaje de 20 m2, para aparcamiento o almacenamiento adicional.~ Cuarto de aperos o trastero, con múltiples opciones de uso auxiliar.~ Patio de 20 m2, ideal para disfrutar del exterior.~ Terraza acristalada, un espacio adicional que se puede aprovechar durante buena parte del año.~La vivienda dispone de entrada principal a la casa, acceso al local comercial y al patio.~~INSTALACIÓN ELÉCTRICA NUEVA~La calefacción y el agua caliente funcionan mediante depósito de gasóleo, una solución que permite disponer de ambos servicios en la vivienda.~~UBICACIÓN: TRANQUILIDAD Y CONEXIÓN CON EL CENTRO DE ASTURIAS~En el concejo de Siero, una zona estratégica del centro de Asturias.~Desde aquí se puede acceder a localidades como Pola de Siero, Langreo, Oviedo y Gijón, lo que permite valorar tanto una residencia habitual como un proyecto profesional o comercial.~~El concejo de Siero dispone de conexiones por carretera con Oviedo y Gijón, además de servicios de transporte público mediante autobús y ferrocarril en distintos núcleos del municipio. La zona también ofrece un entorno apropiado para disfrutar de rutas, paisajes verdes y actividades al aire libre, una característica atractiva para quienes prefieren vivir fuera de los grandes centros urbanos sin renunciar a la conexión con ellos.~~UNA OPORTUNIDAD PARA QUIEN BUSCA ALGO DIFERENTE~No todos los inmuebles ofrecen la posibilidad de combinar vivienda, actividad comercial, garaje, almacén y espacios exteriores en una misma propiedad.~~Ven a descubrir sus posibilidades !!
Información destacada:
- Superficie: 197.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 2
- Certificación energética: F
- Año de construcción: 1965